BCR, cea mai mare bancă locală după active, se transformă în agent imobiliar și lansează un portal cu oferte de vânzare de apartamente, case și terenuri preluate de la agenții de specialitate sau de la diferiți dezvoltatori.
Banca face astfel o nouă încercare pentru a stimula vânzarea de credite ipotecare printr-o ofertă integrată – locuință, consultanță, credit, asigurare, după ce în ultimele luni nici programul “Prima casă” nu a mai adus mulți clienți.
BCR a acordat de la începutul anului credite ipotecare în valoare cumulată de 850 mil. euro, a declarat Ștefan Coroianu, directorul diviziei credite de retail a băncii, precizând că acest segment continuă să înregistreze o scădere comparativ cu anul trecut, iar revenirea pe plus ar putea avea loc abia în ultimele trei luni din 2010.
“Se înregistrează fluctuații, dar piața creditelor imobiliare este în scădere. Mă aștept la o revenire pe creștere începând cu trimestrul patru, urmând ca din 2011 să avem o relansare a creditării”, a spus Coroianu.
Pe baza parteneriatelor încheiate cu 170 de agenții și 90 de dezvoltatori imobiliari din țară – inclusiv finanțați de alte instituții de credit, banca a acordat în primele șase luni ale anului 570 de credite ipotecare și speră să ajungă la 2.500 până la sfârșitul lui 2011, inclusiv pe seama promovării ofertelor de locuințe prin portalul www.bcrimobiliare.ro.
Colaborarea cu agenții imobiliare și dezvoltatori a început din toamna lui 2007, când BCR a dechis 22 de centre specializate în vânzarea de credite ipotecare, în prezent având 24, din care 12 în București.
Portalul lansat acum conține circa 800 de anunțuri cu oferte de locuințe, potrivit lui Coroianu, ținta fiind de 20.000 de anunțuri înscrise pe site în următorul an. Aproape un sfert din anunțurile publicate sunt pentru locuințe aflate în București. Prețul apartamentelor scoase la vânzare în Capitală variază între 37.000 de euro și 570.000 de euro, în funcție de suprafață și localizare.
Numărul vizitatorilor este estimat de bancă la 120.000 în următorul an, dintre care 3.000 să și achiziționeze o locuință. Tot pentru anul viitor, BCR își propune creșterea numărului partenerilor la 270 de agenții imobiliare și 140 de dezvoltatori.
În paralel cu oferta de locuințe care acoperă în prezent aproape toate județele țării, portalul oferă și informații despre procedurile de achiziție, ofertele de finanțare și de asigurare a locuințelor. Pe site sunt postate gratuit anunțurile agențiilor imobiliare și dezvoltatorilor care au încheiat un protocol de colaborare cu banca.
De asemenea, portalul lansat de BCR are o secțiune dedicată dezvoltatorilor de proiecte imobiliare, unde aceștia pot găsi informații referitoare la realizarea unui proiect, stabilirea bugetului proiectului sau accesarea unei finanțări bancare.
Oficialii BCR nu au vrut să facă publică valoarea investiției în portalul imobiliar, menționând însă că investiția va fi recuperată prin finanțările acordate odată ce se va ajunge la o masă critică de oferte publicate pe site. Clienții care vor să cumpere o locuință listată pe site-ul lansat de BCR își pot finanța achiziția inclusiv printr-un credit ipotecar de la altă bancă. În paralel, banca alimentează ea însăși piața imobiliară cu sute de proprietăți recuperate de la clienții care nu și-au mai plătit ratele la credite. Numărul anunțurilor cu bunuri executate silit publicate a crescut rapid în ultimele luni mai ales că multe licitații sunt rostogolite de la o lună la alta din lipsă de cumpărători.
Dezvoltatorii imobiliari spun că piața achizițiilor de locuințe începe să-și revină treptat, dar anul acesta va fi sub 2009 din punctul de vedere al tranzacțiilor.
“Anul acesta va fi mai slab decât 2009 pentru piața imobiliară deoarece au existat două luni de stagnare, mai și iunie, după anunțarea măsurilor de austeritate. Chiar dacă aveau bani clienții au așteptat să vadă încotro merge economia”, a declarat Asher Lax, directorul de vânzări al dezvoltatorului imobiliar Adama.