Romanii care iau credite de la banci in programul Prima casa vor avea de platit rate lunare care variaza in medie de la 350 la circa 400 de euro pentru un imprumut pe 20 de ani, in cazul in care doresc sa beneficieze de suma maxima in valoare de 57.000 de euro care poate fi accesata in cadrul programului.
La BCR, rata lunara pentru un imprumut pe 20 de ani poate atinge o valoare medie estimata la 373 de euro, in conditiile in care banca practica o dobanda variabila de 4,89%, calculata in functie de indicele de referinta Euribor la 3 luni, la care se adauga o marja fixa de 3,8%. Valoarea indicelui de referinta este reactualizata semestrial de institutia financiara, astfel ca rata dobanzii este aceeasi pentru toti clientii care aplica pentru un credit pe parcursul a sase luni, indiferent de momentul in care acestia obtin creditul ipotecar.
In cazul Intesa Sanpaolo Bank, unde oferta de credite pentru Prima casa cuprinde atat imprumuturi in lei, cat si in valuta, rata lunara pentru un credit pe o perioada similara atinge o valoare totala estimata la 405 euro, respectiv 2.970 de lei, in care sunt incluse pe langa ratele propriu-zise, de 378 de euro, respectiv 2.859 lei, un comision de gestiune pe care banca il datoreaza Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) si sumele percepute pentru crearea unui depozit care sa acopere temporar costurile aparute in cazul in care clientii inregistreaza dificultati in rambursarea imprumutului. Pentru acest depozit, constituit din primele trei rate rambursate de clienti, Intesa Sanpaolo acorda o dobanda de 3,5% la creditele in euro si de 10% in cazul creditelor in lei.
In oferta Volksbank, rata lunara pentru un credit de 57.000 de euro pe o perioada similara atinge 375 de euro, dobanda pentru un astfel de imprumut fiind calculata in functie de indicele de referinta Euribor la 3 luni la care se adauga o marja fixa de 4%. Banca reactualizeaza media indicelui Euribor la fiecare sase luni, pentru a reduce costurile de gestionare a creditelor clientilor.
Volksbank practica in prezent o dobanda anuala efectiva (DAE) de 5,8% pentru creditele din programul Prima casa, insa nivelul DAE poate varia in functie de anumiti indici stabiliti la nivel intern de banca. Institutia financiara poate constitui si un depozit colateral de garantie, care cuprinde primele trei rate rambursate de clienti, tot pentru a a-si asigura o parte din costurile de acordare a imprumutului. Volksbank nu acorda dobanda pentru acest tip de depozit.
ATE Bank si-a epuizat plafonul
La ATE Bank, rata lunara pentru un credit de 57.000 de euro care poate fi rambursat pe o perioada de 20 de ani se ridica la 350 de euro. Banca practica o dobanda variabila calculata in functie de indicele de referinta Euribor la 3 luni, la care se adauga o marja de 3,8%. In prezent, ATE Bank nu mai primeste dosare de credit pentru Prima casa, deoarece a atins deja plafonul maxim care permite acordarea de imprumuturi in acest program. Banca avea alocat un plafon de cinci milioane de euro.