BRD, a doua bancă locală după active, mai are la dispoziție garanții de circa 4 mil. euro pentru credite prin “Prima casă” și estimează că plafonul alocat pentru anul acesta va fi consumat până la sfârșitul lunii martie.
“Plafonul va fi epuizat până la sfârșitul lunii martie conform prognozelor pe care le avem în clipa de față. BRD are în acest moment peste 700 de dosare aprobate sau în diferite stadii de aprobare, iar valoarea medie a unui credit este de 40.000 de euro”, a spus Adrian Jantea, director de promovare și distribuție în cadrul băncii, într-o discuție pe Facebook cu potențialii clienți.Banca a organizat în premieră pentru piața locală o discuție cu potențialii clienți printr-o rețea de socializare, iar mișcarea a avut loc după ce BCR, care a primit cel mai mare plafon la “Prima casă” 3, a ținut sucursalele deschise timp de două weekenduri la rând pentru a accelera vânzarea de credite garantate de stat.
BRD a primit al doilea cel mai mare plafon de garanții anul acesta, de 32 mil. euro, reprezentând 16% din garanțiile totale alocate de Guvern pentru “Prima casă” 3. Cele mai multe credite au fost acordate în București, Timișoara, Iași, Constanța și Cluj.
Clienții primesc un răspuns în medie în zece zile de la depunerea dosarului dacă documentația este completă, în acest interval fiind inclus și termenul de aprobare a dosarului de către Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, instituția care gestionează garanțiile acordate de stat.
Oficialii BRD susțin că nu există riscul ca un client să depună dosarul și ulterior să fie respins pe motiv că s-a epuizat plafonul de garanții deoarece banca nu va mai primi dosare din momentul în care nu vor mai exista garanții disponibile.
“Avem o evidență strictă a dosarelor aflate în procesul de aprobare, precum și a procentului de utilizare a plafonului. Nu va exista niciun risc pentru clienți întrucât aceștia vor fi anunțați în timp util, chiar la momentul solicitării”, a mai precizat Jantea. Plafonul total de garații din 2011, de numai 200 mil. euro, este cel mai mic înregistrat în cei trei ani de funcționare a programului și reprezintă diferența neutilizată din plafonul de 700 mil. euro alocat în etapa 2010. Statul ar putea aproba însă o suplimentare a plafonului dat fiind ritmul rapid de epuizare a garanțiilor. Băncile au început să dea credite din plafonul alocat anul acesta în luna februarie.
Se pot cumpăra și case executate silit
Creditele ipotecare garantate de stat pot fi contractate și pentru achiziția unei locuințe aflate în executare silită, iar în locul antecontractului de vânzare-cumpărare clientul trebuie să depună la dosar un act care să ateste câștigarea licitației organizate pentru vânzarea imobilului respectiv.
Reprezentanții BRD spun că în situația în care un client are probleme cu rambursarea împrumutului se aplică soluții de restructurare în funcție de specificul fiecărui caz. În cazul refinanțării nu există însă decât soluția unui credit ipotecar clasic, nu și cea a unui nou credit “Prima casă”. “Creditul poate fi refinanțat printr-un împrumut ipotecar, cu excepția creditului «Prima casă». În acest caz se pierd avantajele oferite de acest program”, a mai spus Jantea.
Pe piață au început să apară încă din toamna anului trecut oferte de credite ipotecare standard cu dobânzi similare celor de la “Prima casă”, dar principalul avantaj al programului rămâne avansul de numai 5% din suma împrumutată față de 20-30% în cazul împrumuturilor clasice.
Costul total la creditelor prin “Prima casă” este limitat la o marjă de 4% peste indicatorul Euribor la trei luni și 2,5% peste Robor la trei luni, ceea ce înseamnă 4,1% pe an la euro și respectiv 8,7% pe an la lei.