Britanicii și cehii au intrat la Fondul Proprietatea

Numărul fondurilor străine de investiții acționare la Fondul Proprietatea a crescut vertiginos în acest an, printre cele mai recente intrări fiind un fond administrat de firma britanică Charlemagne Capital și fondul ceh de hedging Sanning Capital.

Fondul american Cartesian Capital a fost printre primele fonduri care au intrat în acționariatul Fondului Proprietatea (FP) în 2008 și nu a făcut un secret din participația pe care o deține, de 2,77% din capital. În anii următori, au intrat în acționariatul FP și fondurile și vehiculele de investiții administrate de compania suedeză East Capital.
Aceste fonduri s-au făcut remarcate prin achiziții consistente de acțiuni, de ordinul a sutelor de milioane de titluri, însă în ultimul an, odată cu instalarea Franklin Templeton la cârma Fondului și apropierea momentului listării la Bursă, pachetele de acțiuni FP disponibile la vânzare pe “piața gri” au fost tot mai puține.

Cele mai recente intrări în acționariatul FP aparțin fondurilor Charlemagne și Sanning. Cunoscut pe piața locală mai ales pentru plasamentele imobiliare, administratorul britanic Carlemagne Capital nu a putut sta departe de Fondul Proprietatea și a investit peste 10% din activele de peste 24 milioane de dolari ale fondului New Frontiers în acțiuni FP, potrivit raportului lunar emis de companie. Atras de potențialul FP a fost și fondul ceh de hedging Central European Equity administrat de Sanning Capital. Fiind un fond de hedging, care nu se supune niciunei reglementări, administratorul nu raportează valoarea actualizată a activelor nete, însă în raportul de administrare pe luna octombrie, Sanning Capital raportează acțiunile Fondului Proprietatea drept cea mai importantă deținere, cu o pondere de 10,6% din portofoliu.

“Valoarea unui titlu de fond este de 1.530 euro, mai mult nu vreau să dezvălui. Credem că Fondul Proprietatea va fi listat pe Bursa de la București în 2011”, a spus Jan Pravda, unul dintre managerii Sanning Capital.

Cum Proprietatea nu este listat la Bursă, principala cale de acces pentru fondurile de investiții au fost tranzacțiile de pe piața “gri”, încheiate pe baza înțelegerii dintre cumpărător și vânzător prin intermediul Depozitarului Central. Cel mai adesea fondurile au cumpărat acțiuni de la foștii proprietari care au primit titlurile FP drept despăgubire pentru proprietățile confiscate de regimul comunist. Amânările intervenite în procedura de listare i-au făcut pe foștii proprietari să vândă la prețuri foarte mici acțiunile primite la FP, cu un discount de până la 90% din valoarea nominală. Conștiente de riscul la care se expun prin achiziția de acțiuni la un fond a cărui listare a fost amânată ani la rând, marii administratorii de active din regiune precum suedezii de la East Capital au înființat vehicule speciale de investiții. Astfel de vehicule sunt Coneglen, Salink, Special Opportunities Fund care pot investi în companii nelistate sau tranzacționate pe alte piețe decât cele reglementate.