Bucurestiul se dezvolta policentric catre nord

Bucurestiul se va dezvolta in urmatorii ani intr-un stil policentric, in care vor exista mai multe centre de interes, potrivit specialistilor din piata imobiliara si a autoritatilor prezente la seminarul “Se muta centrul Bucurestiului in nord?”, organizat ieri de ZF in parteneriat cu firma de avocatura Schoenherr si Asociatii.
“Cel mai probabil Bucurestiul va inregistra o dezvoltare de tip policentric unde vor exista mai multe puncte de interes: centrul administrativ, centrul comercial, cel de afaceri sau cel rezidential”, a declarat Diana Olteanu, arhitectul-sef adjunct al municipiului Bucuresti.
Unul dintre motivele care au condus la crearea mai multor “centre” este aglomeratia de proiecte din interiorul primului inel de circulatie din Bucuresti. “Nu se mai poate realiza aproape nicio dezvoltare imobiliara in primul inel de circulatie. In plus, desi sunt investitori interesati sa dezvolte chiar si pe verticala, proiecte de 25-30 de etaje, nu exista structura necesara care sa permita constructii atat de inalte”, precizeaza Olteanu. Primul inel de circulatie al Bucurestiului se intinde de la bulevardele Stefan cel Mare, Mihai Bravu si Banu Manta la Grozavesti sau Viilor.
Una dintre zonele care ofera inca posibilitati de dezvoltare imobiliara este cea care se afla de-a lungul soselei de centura, catre nord.
“Startul” dezvoltarii din nord a fost dat de expatii care au venit in Romania dupa 1990. “Zona de nord a Capitalei a fost intotdeauna vazuta drept o zona verde a Bucurestiului, iar expatii care s-au stabilit aici dupa 1990 au devenit niste trend-setteri pentru restul pietei. Preturile au crescut vertiginos in ultima perioada, si daca acum doi ani se puteau achizitiona terenuri la un pret de 120 euro /mp, acum preturile au sarit de 1.300 de euro, in special in zona Baneasa”, afirma Stefan Gheorghiu, directorul general al Europolis Real Estate Asset Management.
Practic, in ultimii ani aproape 70% din proiectele din Capitala au fost localizate in nord, insa dezvoltarea a inceput sa se faca simtita si in alte parti ale orasului.