Capitala, pe locul 22 in lume la pretul pentru birouri

Bucurestiul se afla pe locul 22 in lume in ceea ce priveste pretul spatiilor de inchiriat pentru birouri, cu un nivel mediu de 363 euro/metru patrat anual, locul intai fiind ocupat de Londra, cu 1.478 euro/metru patrat, conform unui studiu realizat de firma Cushman&Wakefield Healey&Baker.
Raportul arata ca Bucurestiul a coborat trei locuri in comparatie cu anul trecut, in conditiile in care tariful de inchiriere la nivel global a scazut cu 7% in 2002, in timp ce in Europa preturile au scazut cu 5%.
Dupa Londra, cele mai ridicate tarife la inchirierea de birouri sunt in Tokyo – 1.104 euro/metru patrat/an si in Paris – 961 euro/mp/an. In primele zece locuri se mai situeaza New York, cu un pret de 770 euro in zona Midtown, Moscova cu 729 de euro, Frankfurt – 685 de euro, Stockholm – 636 euro.
Cel mai scump oras din Europa Centrala si de Est este Varsovia, unde firmele platesc in medie 525 de euro anual pentru fiecare metru patrat de spatiu de birou.
Spatii pentru birouri cu tarife de inchiriere mai mici ca in Bucuresti pot fi gasite in Viena – 350 de euro pe pentru patrat, Copenhaga – 329 euro, Budapesta – 323 euro, Lisabona – 315 euro Toronto – 279 euro, Praga – 276 euro.
Cel mai mare salt in clasament a fost realizat de Bruxelles, de la locul 29 la locul 19.
In ceea ce priveste Europa, chiriile au mai crescut in Bologna cu 29%, Milano – si Valencia – 17,5%. Cu toate acestea, au fost inregistrate si scaderi. De exemplu, chiriile pentru birouri au scazut cu 23% in Atena, si 22% in Wroclaw (Polonia) si Geneva (Elvetia).
Cele mai accentuate scaderi au fost consemnate, la nivel mondial, in Buenos Aires, cu 57%, urmat de Hong Kong – 33%, Silicon valley (Statele Unite) 26% si Tel Aviv – 21%.
Autorii studiului explica scaderea chiriilor prin tensiunile determinate de posibilitatea izbucnirii unui razboi in zona Golfului, precum si de scandalurile financiare ale unor companii de mari dimensiuni, ca Enron si Worldcom.
“Companiile care inchiriaza birouri vor avea o atitudine  prevazatoare pe parcursul acestui an, mai ales in contextul incertitudinilor determinate de criza din Iraq. Insa cand economia mondiala se va redresa, multe piete vorfi intr-o pozitie mult mai buna ca la ultima recesiune, intrucat constructia de noi spatii se va incetini considerabil in 2003”, a afirmat seful departementului european de cercetare al companiei, David Hutchings.