Catalin Nichifor: Managerul care "indexeaza" acte si oameni

Administrarea financiara a afacerilor reprezinta un punct-cheie in activitatea zilnica a oricarui manager de companie, sfaturile de business catre clienti si catre ceilalti colegi in vederea adoptarii celor mai bune decizii pentru bunul mers al afacerii devenind parte din rutina cotidiana.
Un manager care gestioneaza activitatea financiara si operatiunile intr-o companie de investitii imobiliare nu joaca doar rolul unui manager clasic. El administreaza afacerea atat din punctul de vedere al activitatii financiare, cat si din perspectiva omului de HR.
“Pe langa administrarea activitatii financiare, ma ocup de buna functionare a companiilor din punctul de vedere al legilor/ cerintelor romanesti, legate de inregistrari, autorizari, raportari si tot ceea ce altceva ar putea presupune aceasta buna functionare din perspectiva diverselor autoritati. Totodata, intreprind si o activitate de resurse umane, prin faptul ca identific posibili candidati pentru pozitiile deschise in cadrul companiei”, spune Catalin Nichifor, manager finance and operations al ING Real Estate Investment Romania (ING-REIM), divizia de investitii imobiliare a grupului financiar ING. Rolul de specialist in recrutare prevede nu doar recrutarea candidatilor potriviti pentru un post in companie, ci si asigurarea unui pachet salarial motivant.
Cu toate acestea, managerul finance and operations nu coordoneaza o structura umana grupata intr-un departament, ci o retea de parteneri de afaceri care cuprinde persoane din contabilitate, consultanti pe taxe, auditori sau avocati.
Pentru un manager financiar si de operatiuni care lucreaza la unul dintre cei mai importanti administratori de fonduri de investitii in domeniul real estate la nivel mondial, nu exista o zi tipica de lucru. “Sunt zile in care cele 8-9 ore petrecute la birou sau in intalniri pot sa fie suficiente pentru acoperirea task-urilor zilnice, dar pot sa existe si ‘zile’ de 48 de ore, in care timpul se scurge la fel ca in Formula 1 si adrenalina pompeaza la cote maxime, deadline-urile succedandu-se extrem de rapid”, mentioneaza Nichifor. Compania ING Reim care a facut anul trecut prima achizitie pe piata romaneasca, dupa ce a preluat centrul comercial Felicia din Iasi, in urma unei tranzactii in valoare de 40 mil. euro, si-a propus sa investeasca in urmatorii ani circa 200-300 mil. euro in centre comerciale si cladiri de birouri. Realizarea portofoliului de proprietati pentru divizia de investitii imobiliare a ING-REIM face parte din sarcinile lui Nichifor. “Pot spune ca toti acesti oameni cu care lucrez, fie ca sunt parteneri in cadrul firmelor lor, consultanti cu experienta sau simpli juniori, si chiar daca nu impartim fizic acelasi birou, sunt colegii si in acelasi timp prietenii mei. Cred ca fara o relatie interpersonala foarte buna intre parteneri, o relatie de afaceri nu conduce la rezultatele asteptate”, spune Nichifor.
Activitatea ING REIM a inceput in noiembrie 2006, iar printre tintele viitoare de achizitie ale diviziei de investitii imobiliare se afla cladirile cu o valoare de circa 100 mil. euro.