Cererea de spații comerciale pe principalele artere comerciale vine în special din partea operatorilor de cazinouri și a magazinelor de tip discount, potrivit unei analize a Cushman&Wakefield, care mai arată că doar în ultimul an chiriile acestui tip de spații s-au redus cu până la 23%.
Cea mai mare scădere a fost înregistrată în Constanța, de 22,9%, în timp ce Calea Victoriei a fost cea mai afectată din București, cu o depreciere de 15,4%.
Reduceri ale chiriilor de pe arterele comerciale au avut în ultimul an și spațiile din Cluj-Napoca, de 12,5%, ajungând în luna martie la 35 de euro pe metru pătrat pe lună, dar și cele de pe Bulevardul Magheru, de 7,1%, la un nivel mediu lunar de 65 de euro pe metru pătrat.
Pe Calea Victoriei chiria medie se situează la 55 de euro/mp/lună, iar în Constanța la 27 euro/mp/lună.
În Brașov și Timișoara, chiriile s-au menținut constante în ultimele 12 luni, cu niveluri de 30 euro/mp/lună, respectiv 35 euro/mp/lună.
Față de ultimul trimestru din 2010, în primele trei luni din acest an, chiriile au rămâs neschimbate.
În ceea ce privește cererea pe piața spațiilor stradale, aceasta vine în special de la magazinele de tip discount și de la cazinouri.
“Discounterii și cazinourile sunt în particular interesate să-și extindă rețelele. Cazinourile caută unități cu suprafețe de 100-150 de metri pătrați, în timp ce discounterii sunt interesați de spații de 600-1.000 metri pătrați”, se arată în raport.
În anii de dinaintea crizei cererea pentru spațiile din zonele centrale venea în special din partea băncilor și farmaciilor.
“După doi ani de contracție, se așteaptă ca economia să aibă o evoluție pozitivă în 2011-2012, încurajate de majorarea exporturilor nete și de o revenire a investițiilor și a cheltuielilor de consum. Pe de altă parte, măsurile de consolidare fiscală și nivelul ridicat al inflației vor influența negativ piața și vor acționa ca o barieră în calea performanței economiei și a sectorului de retail”, consideră reprezentanții companiei de consultanță imobiliară.