Numărul proiectelor imobiliare aflate în construcție continuă să scadă pe măsură ce unele companii finalizează lucrările în timp ce alții se opresc la jumătate, astfel că în prezent în București se mai lucrează la doar șase proiecte de locuințe cu mai mult de 200 de apartamente fiecare, în timp ce în țară construirea mai înaintează la un singur mall.
Exuberanța din perioada 2005-2008 este doar o amintire pentru dezvoltatorii imobiliari, o parte dintre ei confruntându-se cu dosare de insolvență sau chiar falimente, în timp ce alții preferă “să stea la cutie”, în așteptarea unor vremuri mai bune. Potrivit unui studiu al CB Richard Ellis, centre comerciale cu o suprafață de 60,9 hectare au construcția momentan oprită, alte proiecte cu o suprafață de 78 ha fiind planificate, dar fără a se fi început vreodată construcția. “În toamnă sau în primul trimestru de anul viitor ar putea fi începute noi proiecte comerciale”, spune Mihnea Șerbănescu, șeful firmei de consultanță imobiliară DTZ Echinox.
Singurul mall aflat în prezent în construcție este Gold Plaza din Baia Mare, în timp ce printre proiectele de locuințe la care se lucrează în București se numără ansamblul Upground din Pipera (600 de apartamente) sau prima fază a proiectului Quadra 2 din Militari, format din 242 de garsoniere și apartamente cu două camere.
“Ținând cont că din a doua parte a anului 2008 nu s-au mai lansat proiecte de mari dimensiuni și neavând semnale pozitive în acest sens nici pentru viitorul apropiat, suntem de părere că începând cu anul 2011 oferta va cuprinde cu precădere apartamente finalizate”, apreciază și Ștefania Baldovinescu, managerul departamentului de consultanță din cadrul Colliers.