CEC Bank va finaliza în această săptămână normele de creditare pentru programul “Prima casă 4”, iar la începutul lunii iunie banca ar putea să devină operativă pe acest segment și să înceapă să acorde credite, spune Radu Ghețea, președintele CEC Bank.
“Fiecare bancă are propria politică. Unele consideră că pentru a trimite normele la BNR au nevoie și de proiectul-cadru aprobat de Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri. Sunt pași diferiți. CEC va finaliza săptămâna aceasta normele, iar săptămâna viitoare le va trimite la BNR. Probabil în circa o săptămână, la începutul lunii iunie, vom fi operativi”, a spus Ghețea.
Reprezentanții Fondului au anunțat la sfârșitul săptămânii trecute că bancherii pot să obțină avizul de la BNR pentru normele noi de creditare și înainte de semnarea protocolului-cadru.
Până acum doar Millennium și BRD au anunțat că au obținut de la BNR aviz pentru norme de creditare cu avans de 10%. Normele au fost trimise la banca centrală pentru aprobare și de către BCR, cea mai mare bancă după active.
Băncile trebuie să aibă de la BNR autorizarea de a vinde credite ipotecare cu avans minim de 10% în condiții standard, astfel încât să poată coborî cu avansul la 5% pentru împrumuturile garantate pe jumătate de stat, la “Prima casă”. Majoritatea băncilor aveau avizate de BNR norme care prevedeau un avans minim de 15% sau chiar mai mare.
Însă chiar și cu avizarea normelor generale de creditare, băncile trebuie să obțină aprobarea BNR și pentru produsul specific care va fi vândut în cadrul programului “Prima casă”.
Ediția a patra din programul “Prima casă”, în care statul a redus la 50% garanția pentru creditele ipotecare vândute, a ajuns la un plafon de 1,2 mld. euro, în condițiile în care 11 bănci s-au arătat interesate să participe.
La finele lunii martie din acest an Guvernul a decis ca garanția statului la creditele contractate prin programul “Prima casă”, care a fost lansat în vara anului 2009, să fie redusă la jumătate, iar în program să fie incluse și persoanele care dețin deja o casă în suprafață maximă de 50 metri pătrați și doresc un confort sporit. Băncile au la dispoziție trei luni pentru a stabili dacă acceptă noile condiții.
Dobânzile la lei se vor apropia de cele în euro
În ceea ce privește reluarea creditării, Ghețea consideră că se va produce și pe fondul reducerii costurilor, fiind anticipată o apropiere a dobânzilor la creditele în lei de cele la împrumuturile în euro.
“Dobânzile sunt din ce în ce mai atractive. Părerea mea este că acest trend de creștere a dobânzilor la euro și reducerea dobânzilor la lei va duce undeva într-un orizont de 18 luni la o apropiere foarte mare a celor două dobânzi. În perioada crizei, în ultimi doi ani, Euribor a fost ținut în mod artificial la un nivel foarte jos de către Banca Centrală Europeană și a fost departe de nivelul de dobândă care trebuia practicat într-o economie europeană activă. Ați văzut că a început să crească. Părerea mea este că la sfârșitul acestui an va fi foarte aproape de 2%”, a spus Ghețea.
CEC Bank a obținut anul trecut un profit înainte de impozitare de 65,1 mil. lei, cu 30,2% peste nivelul din 2009, iar activele băncii de stat au urcat cu 4,2%, la 21,7 mld. lei.