Cerere mare de spatii comerciale in Vest

Cererea pentru spatiile comerciale amplasate in zonele ultracentrale si in marile centre comerciale din orasele situate in regiunea de vest a Romaniei ar putea creste in acest an cu circa 30%, a spus Ramona Belejean, director de marketing al agentiei imobiliare Casadomi.
“Aceasta evolutie a cererii este sustinuta de o serie de companii care si-au exprimat intentia de a-si extinde activitatea si in zona de vest a tarii. Cele mai numeroase solicitari de spatii comerciale vizeaza zonele ultracentrale”, a explicat Belejan. Potrivit unui studiu realizat de compania Casadomi din Timisoara, suprafetele solicitate sunt cuprinse intre 50 si 200 metri patrati, acestea fiind in general neamenajate. “Costul amenajarilor se poate deduce din chirii daca proprietari sunt dispusi  sa suporte cheltuiele din valoarea sumelor incasate”, a spus Belejan. Pe arterele principale, oferta este redusa, spatiile fiind ocupate permanent  intrucat reprezinta cele mai bune locatii din punct de vedere al imaginii si potentialului comercial pe care il ofera. Printre chiriasi acestor locatii se numara, de obicei, firme de renume pe plan national si local.
Suprafetele disponibile in zona ultracentrala a Timisoarei, care include Piata Operei si Piata Unirii, variaza intre 30 si 250 metri patrati.
“Estimam ca oferta de vanzare se va majora cu 20%, iar cea pentru inchiriere cu 50%, ca urmare a faptului ca Primaria a scos la vanzare o serie de spatii comerciale”, a precizat Belejan.
Chiriile variaza intre 10 si 35 euro pe metru patrat, in zona ultracentrala, 3-6 euro pe arterele principale si 2 si 4 euro pentru locatiile aflate la periferia orasului.
Reprezentantul Casadomi apreciaza ca nivelul chiriilor va ramane constant, in acest an, pentru ca va exista un echilibru intre cresterea cererii si a ofertei.
Cererea pentru spatiile ultracentrale si centrale vine in special din partea bancilor, a companiilor de distributie si desfacere, a firmelor de IT, a cabinetelor notariale, farmaciilor, agentiilor de turism si dealerilor de telefonie mobila.
“Pentru unele dintre spatiile de inchiriat exista si varianta vanzarii, iar preturile sunt cuprinse intre 1.000 si 2.000 euro pe metru patrat in zonele ultracentrale si intre 100 si 600 euro in zonele periferice. Costurile variaza  in functie de vadul comercial, amenajari, suprafata si facilitati”, a mai spus Belejan. Mediafax