Cererea pentru inchirierea locuintelor de lux ramane ridicata

Cererea de inchiriere a locuintelor de lux din Capitala se mentine la cote ridicate, contrar previziunilor de la inceputul anului, principalii clienti fiind companiile multinationale nou intrate pe piata si personalul diplomatic, a declarat Izvora Stancel, expert imobiliar la firma CB Richard Ellis.
Cele mai multe cereri vizeaza unitati cu doua sau trei dormitoare, situate in zona de nord a orasului sau in Baneasa. Solicitarile clientilor includ dotari cum ar fi mobilier nou si conectare la Internet prin cablu. Perioada medie de inchiriere este de un an pina la doi ani.
Cele mai cautate apartamente sint cele cu suprafete cuprinse intre 140 metri patrati si 200 de metri patrati, in timp ce pentru vile sint vizate suprafete de 250-400 de metri patrati precum si gradina de minim 500 de metri patrati, piscina si teren de tenis.
“Zona rezidentiala Baneasa reprezinta o alternativa viabila la cererea nesatisfacuta de vile de lux din oras. Aceasta zona s-a extins cu peste 70% in ultimii doi ani”, a declarat Stancel in cadrul Forumului imobiliar, organizat in cadrul celei de-a treia editii a Tirgului privat de vile.
Dezavantajele sint caile de acces greoaie, praful, precum si faptul ca zona este in constructie. Principalul atu este reprezentat de spatiile largi.
In general, clientii pentru acest tip de locuinte obtin venituri lunare de peste 3.000 de euro, sint angajati ai companiilor multinationale si ocupa functii de conducere.
In functie de zona in care sint situate imobilele, chiriile pentru un apartament cu unul sau doua camere variaza intre 700 de euro lunar, in cartierele Dorobanti si Floreasca, si 3.000 de euro pe luna, in cartierele Primaverii, Aviatorilor, Kiseleff si Soseaua Nordului.
Pentru apartamentele cu trei si patru camere, chiria lunara variaza intre 1.800 de euro in Dorobanti si Floreasca si 5.000 de euro pentru zonele Herastrau, Primaverii si Kiseleff.
Vilele pot fi inchiriate lunar cu sume cuprinse intre 1.500 de euro in cartierul Floreasca si 9.000 de euro in Baneasa. Pentru vilele de patrimoniu, chiria lunara poate ajunge la 15.000 de euro.