Cine a zis că nu se mai fac hipermarketuri?

Toate lanțurile de hipermarketuri vor avea deschideri de magazine noi în 2011. Deși ritmul de expansiune este la jumătate față de cel înregistrat în 2007 sau 2008, acesta va fi primul an în criză în care proiectele de hipermarketuri noi se dezgheață. De altfel, la nivelul pieței, nimeni nu se mai așteaptă să vadă reluarea ofensivei marilor retaileri alimentari pentru cote de piață cu aceeași viteză ca în perioada 2006-2008, când rețelele Real, Kaufland și Auchan făceau primii pași în România. Cora, retailerul cel mai puțin expansiv în perioada explozivă a consumului, își ia revanșa anul viitor, când ar putea avea 5 inaugurări de magazine.

De partea cealaltă, Carrefour – cel mai mare jucător de pe piață – ar putea avea un singur proiect de extindere finalizat anul viitor, în București, într-un spațiu închiriat încă din 2007. Compania nu a comunicat până acum care sunt planurile sale pentru 2011. Retailerul francez a avut în criză cea mai abruptă schimbare de strategie la nivelul expansiunii: de la ritmuri de 7 magazine noi pe an, anunțate în planul său de afaceri până în 2012, rețeaua de hipermarketuri a ajuns anul acesta la o singură inaugurare. Consultanții spun că acesta este al doilea start al expansiunii hipermarkturilor în România, însă va fi sub semnul precauției. “Este de așteptat ca de anul viitor să fie reluată dezvoltarea lanțurilor de hipermarketuri la nivel local. Mă aștept să văd o expansiune mai precaută a retailerilor de profil, cu o atenție mai mare nu doar la potențialul amplasamentelor alese, ci și la formatele de magazine construite.

Este posibil ca operatorii să-și facă rețele mixte de magazine prin ajustarea formatelor în funcție de orașele în care vor intra”, a declarat Ionuț Pascu, Senior Project Manager al companiei de consultanță Roland Berger Strategy Consultants. Volume susȚinute de extindere Contracția consumului, estimată la 10%, a adus anul trecut scăderi de vânzări în hipermarketurile mai vechi de pe piață. De exemplu, Cora, singurul operator străin care nu s-a extins anul trecut, a raportat un declin al vânzărilor de 5% în 2009 față de 2008. Per ansamblul pieței, deși rețelele de profil au raportat creșteri ale afacerilor în 2009, vânzările pe metru pătrat în euro s-au contractat cu 16% față de anul anterior, potrivit unei analize realizate de ZF. Retailerii nu văd încă semnalele unei redresări a consumului în 2011, din cauza reducerii salariilor bugetarilor cu 25% și a majorării TVA la 24%, măsuri de austeritate bugetară care ar putea fi menținute și anul viitor.

De ce se extind încă hipermarketurile?

“În ultimii doi ani operatorii s-au concentrat pe eficientizarea businessului în magazinele mai vechi și nu pe expansiune, angajamentul investi­țional pentru proiecte noi fiind mare comparativ cu alte segmente din retail. Pentru 2011 au fost stabilite strategiile de dezvoltare la nivelul marilor grupuri care cu siguranță iau în calcul și piețele emergente, printre care se numără România, pentru că pe termen mediu și lung încă se poate miza pe creșteri de afaceri venite din aceste regiuni”, a explicat Pascu. Ce argumente pro-expansiune ale hipermarketurilor vede reprezentantul Roland Berger? Chiriile încă în scădere în 2010, costurile cu forța de muncă sau cele logistice mai reduse față de nivelul înregistrat anterior crizei sunt câteva dintre beneficiile expansiunii într-o astfel de perioadă, potrivit lui Ionuț Pascu. O gur de oxigen pentru constructori? Cele 19 proiecte noi pentru 2011 centralizate de ZF ar putea genera un business de peste 100 mil. euro constructorilor agreați de retaileri. Printre aceștia se numără firmele IBT ROM Construct SRL – antreprenorul general al proiectului Cora din Drobeta-Turnu Severin – și Real Design – constructorul centrului comercial Colosseum din Capitală în care vor fi deschise anul viitor magazinele Carrefour și Leroy Merlin. “Creșterea investițiilor în hipermarketuri poate fi un stimulent pentru businessul constructorilor, dar cu efecte prea mici la nivelul întregului sector de construcții: segmentul rezidențial va merge probabil cu frâna de mână trasă și în 2011, iar elementele care țin de infrastructură nu vor constitui nici ele un sprijin pentru redresarea afacerilor din domeniul construcțiilor”, a afirmat Ionuț Pascu. Ce malluri se ocup În 2011 Cele mai multe inaugurări de magazine vor fi în centre comerciale sau parcuri de retail. De exemplu, Auchan va intra anul viitor în două malluri – Palas din Iași și Polus Center din Constanța – însă doar în primul dintre acestea va fi chiriaș.

Reprezentanții Real nu au dat detalii despre planurile de expansiune pe 2011, precizând doar că pe termen mediu rețeaua va inaugura 2-3 unități pe an. Este posibil ca retailerul german să meargă în special în spații închiriate, în parcuri de retail sau malluri, așa cum a procedat până acum. Odată cu reluarea expansiunii în 2010, francezii de la Cora au mizat mai mult pe parteneriatele cu dezvoltatorii de centre comerciale decât pe propriile proiecte, ceea ce reprezintă o schimbare la nivel de strategie. Proiectele de expansiune pregătite anterior crizei la Constanța și Pitești, orașe în care rețeaua a achiziționat două terenuri în perioada 2007-2008, sunt încă într-un stadiu incipient: la Pitești retailerul nu are încă autorizația de construire, în timp ce în Constanța nu a fost demarat până acum șantierul pentru noul magazin, potrivit datelor furnizate de reprezentanții autorităților locale.

În schimb, Cora a anunțat deschiderea unei unități la Constanța spre finele acestui an, în centrul comercial City Park în care a operat anterior rețeaua SPAR. De partea cealaltă, Kaufland este singurul operator care ar putea merge în expansiune doar în spații proprii, de tip “stand alone” (independente de alte formate de comerț). Reprezentanții retailerului deținut de grupul LIDL & Schwarz nu au oferit informații despre planurile de expansiune pe anul viitor, însă este posibil ca rețeaua să continue extinderea în același ritm ca în 2010. În urmă cu aproximativ un an, Kaufland a luat un credit de 150 mil. euro de la BERD (Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare) pentru finanțarea expansiunii în 20 de orașe mici. De la momentul accesării creditului și până în prezent retailerul a deschis aproximativ zece magazine. Kaufland ar putea deveni în acest an sau în 2011 noul lider al segmentului de hipermarketuri, luând locul francezilor de la Carrefour, datorită pariului său pe expansiune. Carrefour a fost anul trecut cea mai mare rețea de profil după vânzări, compania raportând la Ministerul de Finanțe o cifră de afaceri de 1,03 miliarde de euro. Piața locală a hipermarketurilor este estimată în prezent la peste 3-3,2 miliarde de euro, ceea ce reprezintă aproape jumătate din vân­zările realizate în retailul modern.