Compania EuroMiniStorage România cu acționariat canadian, care a investit la sfârșitul anului trecut 8 mil. euro într-un depozit în care clienții pot stoca schiurile, cauciucurile de iarnă sau mobila, spune că a atras în primul semestru 150 de clienți, dar nu dorește să comunice cine sunt aceștia sau ce business au generat cele 150 de contracte de închiriere.
“În total alocăm lunar un buget de 10-15 mii de euro pentru marketing”, spune Danu Temelie, managing partner al EuroMiniStorage.
Cea mai mare suprafață închiriată de un client în depozitul cu autoservire este de 80 de metri pătrați, împărțiți în patru boxe, suprafață contractată de o firmă care organizează evenimente.
Contractul este încheiat pe un an de zile, iar prețul de închiriere al spațiului este mai redus, având în vedere că vorbim de un contract de dimensiuni mai mari”, spune Danu Temelie.
Boxele care pot fi închiriate au o suprafață cuprinsă între 1 și 27 de metri pătrați, iar cele mai solicitate sunt cele de 2-3 metri pătrați. “De exemplu, o boxă de doi metri pătrați poate fi închiriată cu 45 de euro pe lună, iar prețurile scad pe măsură ce suprafața închiriată este mai mare.”
Spre comparație, spațiile din marile parcuri logistice de clasa A situate pe autostrada București-Pitești au chirii medii de 4-4,5 euro/mp lunar, însă în astfel de centre clienții nu pot închiria spații de dimensiuni foarte mici. Și o garsonieră de 30 de metri pătrați se poate închiria cu 250 de euro într-o zonă bună a Capitalei, ceea ce înseamnă 8 euro pe metrul pătrat, în timp ce chiria într-o clădire de birouri a scăzut la 10 euro/mp în Pipera.
În primele șase luni, gradul de ocupare al depozitului este de aproape 40%. “Până la sfârșitul anului vrem să ajungem la un grad de ocupare de 60-70%, iar ca cifră de afaceri suntem în target. Dacă vom continua creșterea din primul semestru, până la sfârșitul anului vom depăși rulajul estimat”, a mai spus Temelie, fără să precizeze ținta estimată de vânzări.
EuroMiniStorage are o suprafață de închiriat de circa 5.600 de metri pătrați.