Cine mai vine in parcul rezidential?

S-ar spune ca nu-ti pasa cat de departe este cel mai apropiat magazin cata vreme ai masina si bani de benzina. Aparitia cartierelor rezidentiale pare sa contrazica acest lucru, intrucat acestea au atras extinderea retelelor de supermarketuri si in aceste zone.
Un astfel de proiect a carei valoare este estimata la peste trei milioane de dolari urmeaza a fi demarat intr-o luna, in zona rezidentiala Baneasa, in vecinatatea Gradinii Zoologice. Proiectul va arata ca “un mall mai mic” cu doua etaje, unde partea alimentara va avea o pondere importanta, afirma managerul proiectului, Sorin Minea. Proiectul urmeaza modele existente in Spania si va fi dezvoltat de catre o companie din domeniul imobiliar, care are in portofoliu hoteluri de lux, in Elvetia.
“Va avea circa 2.000 de metri patrati. Nu va pot preciza nici valoarea totala a proiectului si nici numele constructorului, deoarece am incheiat un contract de confidentialitate care, la acest moment, nu imi permite sa spun mai multe,” a spus Minea. El a adaugat ca aceasta ar fi prima intrare pe piata romaneasca a antreprenorilor respectivi, negocierea privind venirea lor fiind intermediata de partenerii elvetieni ai firmei Angst Ro, unde Minea este director general.
Minea a mai spus ca numai partea de supermarket alimentar ar urma sa se ridice la trei milioane de dolari. “Micul mall” va avea si o parcare subterana. Constructia ar urma sa fie finalizata spre sfarsitul anului, a spus Minea.
Zona Baneasa a inceput sa se dezvolte in ultimii cinci ani, investitiile realizate de companiile care au construit vile si apartamente de lux, ridicandu-se la zeci de milioane de dolari. In aceasta zona au venit peste 20 de companii.
In total, investitiile in zonele rezidentiale din Bucuresti se ridica la peste 500 milioane de dolari, iar sfarsitul nu e nicidecum pe aproape, intrucat pe lista de asteptare se afla o multime de alte proiecte.
Zona de nord a Capitalei pare a fi cea mai atractiva pentru investitorii imobiliari, motivele fiind diverse: infrastructura mai buna decat in alte zone, apropierea de cele doua aeroporturi, spatiile verzi numeroase si, de ce nu, iesirea spre Valea Prahovei.
Potrivit analistilor, aici isi permit sa locuiasca in special cetatenii straini angajati ai multinationalelor sau romani cu pozitii in top management, precum si reprezentantii misiunilor diplomatice.
Asadar, dorinta lanturilor de magazine gen supermarket de a fi vecine cu acest tip de chiriasi sau proprietari este pe deplin justificata.
Demersul din Baneasa nu este primul de acest fel. In prezent, La Fourmi detine un supermarket amplasat chiar in mijlocul zonei rezidentiale din Pipera, care a costat aproape jumatate de milion de dolari. Potrivit oficialilor, la baza deciziei de a deschide un magazin intr-o astfel de zona a stat potentialul foarte ridicat, datorat puterii de cumparare, mai ales ca printre locatari se numara fotbalisti celebri, care au contracte de zeci de mii de dolari.
La Fourmi detine opt magazine si a avut vanzari de 15 milioane de euro anul trecut.
Companiile de retail romanesc sunt concentrate in oras, dar pe masura ce zona urbana va fi acoperita, se vor muta tot mai mult si in afara orasului.
claudia.covaci@zf.ro ; ionut.bonoiu@zf.ro