Centrul comercial City Mall din sudul Capitalei, aflat în faliment, nu și-a găsit cumpărător nici la cea de-a doua licitație organizată de lichidatorul Casa de Insolvență Transilvania, care a scos la vânzare proiectul pentru 29,5 mil. euro.
Licitația ar fi trebuit organizată miercuri, 20 aprilie, dar niciun investitor nu a cumpărat caietul de sarcini, de 7.500 de lei, până la termenul stabilit prin procedură.
“Joi va avea loc o nouă întâlnire a creditorilor la care vom stabili noua strategie de vânzare. Investitorii speră în continuare să mai scădem prețul de pornire al licitației, dar nu cred că se va întâmpla acest lucru”, spune Radu Lotrean, managing partner al Casei de Insolvență Transilvania (CITR).
City Mall a fost scos prima dată la licitație la sfârșitul lunii martie pentru un preț de 33 mil. euro, o treime din valoarea centrului comercial din urmă cu cinci ani, când fondul australian de investiții APN European Retail Property a plătit peste 100 mil. euro pentru acest proiect. După achiziție australienii s-au împrumutat de la HVB (actuala UniCredit) pentru finanțarea investiției, iar împrumutul a ajuns la scadență în 2010, cu un “rest de plată” de 36 de milioane de euro.
Australienii au încercat să restructureze acest credit, dar nu au reușit, astfel că au decis intrarea în faliment a firmei Victoria Holding, în portofoliul căreia se afla centrul comercial.
În aceste condiții, UniCredit, care este principalul creditor al firmei, va avea un cuvânt greu de spus cu privire la strategia de vânzare a mallului, după ce pe parcursul anului trecut banca a mai vândut un centru comercial intrat în faliment, respectiv proiectul Tiago din Oradea.
City Mall are o suprafață închiriabilă de 19.000 de metri pătrați, este în continuare funcțional și are chiriași precum Billa, Domo sau Sprider Stores, dar vânzările slabe ale retailerilor din ultimii doi ani au dus la prăbușirea profitului operațional și practic la falimentul centrului comercial.