Complexul comercial Cocor din centrul Capitalei va fi modernizat pe parcursul anului viitor, lucrarile urmand sa fie demarate cel mai probabil in primavara. Proiectul, in valoare de aproximativ 6 milioane de euro, va include si reorganizarea spatiilor comerciale.
“Vrem sa intram in renovare, iar dupa terminarea lucrarilor vom creste suprafetele inchiriate cu aproximativ 2.000 de metri patrati. Ne-am dori sa demaram lucrarile in perioada martie – aprilie, acestea urmand sa fie finalizate in septembrie sau octombrie”, a spus Ilie Ioan Banu, presedintele Consiliului de Administratie al societatii Cocor Bucuresti, care opereaza complexul comercial cu acelasi nume din centrul Capitalei.
Finantarea proiectului de investitii va fi asigurata din profiturile anilor precedenti si din vanzarea de actiuni si participatii detinute de Cocor la alte societati comerciale.
Pe langa chiriile de pe spatiile comerciale din centrul Bucurestiului, compania a castigat bine in ultimii ani si de pe urma investitiilor in actiuni cotate la Bursa, in special SIF-uri. Actionarii Cocor Bucuresti au aprobat la sfarsitul lunii trecute propunerea Consiliului de Administratie de restructurare a portofoliului de valori mobiliare detinut de companie, procesul implicand cumpararea si vanzarea de actiuni in valoare de maxim 8 milioane de euro.
La finele primului semestru cele mai importante titluri din structura portofoliului de actiuni al Cocor erau SIF Banat-Crisana, aproximativ 550.000 de actiuni, SIF Transilvania, peste 14,8 milioane de actiuni, Semrom cu aproape 150.000 de actiuni si Winmarkt Beta – cu un numar de 356.000 de actiuni.
Valoarea actiunilor cotate detinute de Cocor Bucuresti, conform ultimelor raportari ale societatii, se ridica in prezent la peste 26,9 milioane de lei (7,7 milioane de euro). Compania bucuresteana detine si o serie de titluri de participare. Astfel, Cocor controleaza societatile Comturist Bucuresti, cu o participatie de 69,8% din capitalul social, si Cocor Turism, detinand peste 87% din titlurile companiei de turism din Neptun.
Pe de alta parte conducerea societatii ramane consecventa politicii de dividend adoptate in ultimii ani. Astfel, din suma de 2,4 milioane de lei (660.000 de euro), reprezentand profit nerepartizat aferent anului trecut, se vor distribui dividende cu o valoare de 4 lei/actiune. Restul, in valoare de aproape 1,2 milioane de lei (330.000 de euro), va fi destinat finantarii viitoarelor proiecte de investitii ale companiei, inclusiv renovarea complexului comercial Cocor.
In conditiile in care in primul semestru Cocor a obtinut un profit net de 5,4 milioane de lei (1,5 milioane de euro), de 2,5 ori mai mare decat in aceeasi perioada a anului trecut, compania si-a revizuit bugetul de venituri si cheltuieli in sensul cresterii castigurilor nete previzionate. Daca estimarile societatii vor deveni realizate, Cocor Bucuresti urmeaza sa obtina la sfarsitul anului un profit net de 19,56 milioane de lei (aproximativ 4,7 milioane de euro).
In 2004 compania a obtinut un profit net de 5,16 milioane de lei (1,3 milioane de euro), iar vechiul buget prevedea pentru sfarsitul acestui an inregistrarea unor castiguri nete de 7,5 milioane de lei (aproximativ 2,15 milioane de euro). Astfel, profitul urmeaza sa creasca de 3,8 ori, ritm care poate fi sustinut si pe viitor, conform reprezentantilor companiei.
“In urma lucrarilor de modernizare vom avea o noua fatada, iar subsolul, care acum este depozit, va fi oferit spre inchiriere. In aceste conditii suntem increzatori ca ritmul de crestere a profitului companiei va fi mentinut si pe viitor”, a concluzionat Ilie Banu.
Cel mai influent actionar al Cocor Bucuresti este SIF Muntenia, cu o participatie de 18,9%, urmata de fondul de investitii Broadhurst, care detine 11,4% din titlurile companiei.
Actiunile Cocor sunt listate la Categoria de Baza a Bursei Electronice Rasdaq, ultimul pret de tranzactionare fiind de 130 de lei/actiune. La acest nivel capitalizarea bursiera a companiei este de 39,2 milioane de lei (10,7 milioane de euro). stelian.vezentan@zf.ro