Conducerea BCR a aprobat suspendarea procedurii de executare silită a magazinului Cocor, au anunțat joi, proprietarii centrului comercial din centrul Bucureștiului, menționând că firma mai are de plătit către bancă sub 16 milioane de euro din cele circa 19 milioane de euro împrumutate.
“În scurt timp, creditul ipotecar va coborî sub valoarea de 16 milioane de euro, iar din iunie și până în prezent, Cocor a achitat taxe și impozite la bugetul de stat și cel local de peste 700.000 de euro și nu are niciun fel de datorii restante. De asemenea, s-a lichidat cu mult înainte de termenul scadent creditul acordat de Transilvania Leasing, în sumă de 370.000 de euro, în prezent nu mai există alte credite decât cel menționat mai sus”, se arată într-un comunicat transmis de companie Bursei de Valori București (BVB).
La mijlocul lunii octombrie, Cocor a anunțat că BCR execută silit centrul comercial din centrul Bucureștiului și va organiza o licitație de vânzare, la un preț de pornire de 134,9 milioane de lei (circa 30 milioane euro). Raportul de expertiză tehnică a fost stabilit inițial la prețul de 42 milioane euro, iar la insistența BCR a fost diminuat prin completare la 134,9 milioane de lei, spuneau atunci reprezentanții Cocor.
Totodată, firma a anunțat că a contestat în instanță executarea silită.
O lună mai târziu, compania a anunțat că BCR nu a reușit să vândă prin executare silită magazinul Cocor, întrucât persoanele interesate să cumpere au transmis că nu participă la licitație până la clarificarea de către instanță a evaluării imobilelor, existând o diferență de aproape 12 milioane de euro între prețul de pornire și evaluarea inițială.
“În data de 16.11.2012, ora 12, a avut loc licitația publică de vânzare a imobilului (…) licitație la care nu s-a prezentat niciun ofertant. Persoanele care și-au exprimat interesul de achiziție și au vizitat imobilul au subliniat că nu vor participa la licitație până la clarificarea de către instanță a evaluării imobilelor (direferența dintre raportul de evaluare inițial de 42 milioane euro și cel ulterior de circa 30 milioane euro), precum și asupra componenței imobilelor scoase la licitație”, se arata într-un comunicat transmis, la acea dată, Bursei, de firma Cocor, care administrează centrul comercial cu același nume.
Acționarii centrului comercial Cocor au aprobat la început lunii octombrie vânzarea fiecărui spațiu comercial în parte din cadrul magazinului din Piața Unirii din București, stabilind un preț minim de 5.000 euro/metru pătrat, după ce în urmă cu peste două luni unitatea a fost scoasă la vânzare. Spațiul se află în proprietatea Cocor din 1994 și era inclus în lista proprietăților scoase la vânzare în cadrul strategiei aprobate de acționari în luna iulie și care prevede restructurarea firmei. Acționarii au stabilit, la acea dată, un preț de pornire de 50 milioane de euro, negociabil până la jumătate.
La finalul anului trecut, clădirea magazinului Cocor a fost reevaluată în scădere, de la 86,4 milioane de lei (20 milioane euro) la 45,1 milioane de lei (10,5 mil. euro).
Investițiile totale în noul Cocor și în parcarea supraetajată din spatele magazinului s-au ridicat la circa 25 milioane de euro. În urma investițiilor, suprafața închiriabilă a magazinului a crescut de la 6.000 la 10.000 de metri pătrați. Magazinul a fost redeschis în octombrie 2010.
Cocor a înregistrat în primele nouă luni pierderi de 10,5 milioane lei (2,3 milioane euro), dublu față de nivelul din perioada similară a anului trecut, de 5 milioane lei. În același timp, cifra de afaceri a scăzut cu 43%, la 9,5 milioane lei (2,1 milioane euro).
Cocor este deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments (13,32%), SIF Transilvania (10,24%), SIF Muntenia (10%), Daniel Stoica (14,66%), Liviu Ursan (14,83%), Aurel Beșliu (peste 7%)
Cea mai recentă tranzacție cu acțiunile Cocor a fost realizată pe 3 decembrie, când prețul a scăzut la 78,9 lei. La această cotație capitalizarea firmei este de 23,8 milioane lei.