Copos negociază cu GTC dezvoltarea Ana Tower

Omul de afaceri George Copos (desen), proprietarul grupului Ana Holding și patronul echipei de fotbal Rapid Bu­cu­re­ști, negociază cu compania de dezvoltare imobiliară Globe Trade Center (GTC) un contract de asociere pentru dezvoltarea unui turn de birouri cu 28 de etaje în apropierea hotelului Crowne Plaza din București, denumit în prezent Ana Tower.
Negocierile se află într-un stadiu avansat, potrivit informațiilor ZF, Copos căutâd un partener cu “background” pentru proiectul care ar putea implica o investiție de peste 100 de milioane de euro.
GTC este unul dintre cei mai experimentați dezvoltatori de birouri din București, realizând în ultimii ani proiectele Europe House, America House și City Gate, cu o suprafață închiriabilă de 85.000 de metri pătrați.
“Negociem cu mai multe multi­naționale o asociere pentru construirea turnului de 28 de etaje. GTC este una dintre ele, pe care eu o apreciez foarte mult. Vom vedea ce va fi”, a declarat Copos pentru ZF.
Ana Tower ar putea deveni cea mai înaltă clădire de birouri din București, cu o înălțime de 120 de metri, conform coeficienților aprobați în Planul Urbanistic Zonal încă din 2007, când arhitect-șef al Capitalei era Adrian Bold.
“Noi facem mari eforturi să obținem teren pentru o clădire de birouri în nordul Bucureștiului și avem trei posibilități diferite, printre care și asocierea cu domnul Copos. Deocamdată nu am ajuns la o înțelegere pentru niciuna dintre variante”, a declarat Shimon Galon, CEO al GTC.

George Copos și GTC negociază o asociere pentru dezvoltarea clădirii de birouri Ana Tower din apropierea hotelului Crowne Plaza din București, dar în această perioadă este greu de obținut finanțare bancară și chiriași pentru un asemenea proiect, care ar putea avea o suprafață închiriabilă de peste 50.000 de metri pătrați.
Galon a finalizat în acest an turnurile City Gate din Piața Presei Libere pentru care a găsit chiriași precum Rompetrol, Microsoft, Romtelecom sau Millennium Bank.
“Suntem bucuroși de rezul­tatele obținute cu City Gate și credem că zona de nord a Capitalei va continua să se dezvolte pe zona de birouri”, a declarat Shimon Galon, CEO al GTC. GTC a dezvoltat City Gate în parteneriat cu compania elenă Bluehouse și a mai avut de-a lungul anilor asocieri pentru ansamblurile rezidențiale din București și mallurile dezvoltate în țară.
În ceea ce privește clădirile de birouri, GTC a mai construit proiecte pentru BCR, Cosmote sau Deloitte (America House) sau Orange și AIG (Europe House). Cele două clădiri, situate în Piața Victoriei din București, au fost vândute pentru aproape 150 de milioane de euro înainte de căderea pieței imobiliare.

Pe de altă parte, George Copos (desen) este unul dintre cei mai mari proprietari de hoteluri din România, având în portofoliu unitățile Hilton și Crowne Plaza din București, Europa și Astoria din Eforie Nord și mai multe unități în Poiana Brașov. El nu are însă experiență în ceea ce privește afacerile cu birouri, o piață care a fost la rândul ei afectată de criză.
În ciuda faptului că în București sunt aproximativ 300.000 de metri pătrați de birouri disponibili, pentru proiectele bune din zone centrale proprietarii au găsit chiriași, fiind însă nevoiți să mai reducă din chirii.
Ca urmare a faptului că în ultimii doi ani dezvoltatorii au început construcția unui număr redus de proiecte de birouri, în 2011 și 2012 vor fi livrate puține spații. Proprietarii vor începe să construiască însă doar după ce companiile vor relua procesul de extindere și vor fi dispuse să semneze contracte de preînchiriere a spațiilor.