Proprietarii de locuințe vor putea beneficia de credite cu garanție guvernamentală și dobândă subvenționată pentru finanțarea lucrărilor de refacere a fațadelor, potrivit unui nou proiect de lege privind creșterea calității clădirilor, inițiat de MDRT.
Prevederile privind posibilitatea accesării de credite subvenționate și garantate de stat, incluse în proiectul de lege privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, nu se regăsesc în vechiul proiect pe această temă, anunțat de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului (MDRT) în luna noiembrie a anului trecut.
Prin acest proiect de lege proprietarii – persoane fizice, companii sau instituții – de clădiri care pun în pericol siguranța populației sau afectează calitatea spațiilor publice urbane trebuie să ia măsuri pentru corectarea deficiențelor.
Pentru a putea beneficia de credite, proprietarii nu trebuie să înregistreze mai mult de două facturi consecutive neachitate la utilități.
Condițiile de eligibilitate a finanțatorului și a constructorului se vor stabili prin normele de aplicare a legii. “Executarea lucrărilor de intervenție la anvelopa clădirilor de locuit deținute de beneficiarii de credite se finanțează astfel: din sursele proprii ale acestora, reprezentând minimum 10% din valoarea de execuție a lucrărilor de intervenție; din credite bancare, în lei, cu garanție guvernamentală și cu dobândă subvenționată, contractate de beneficiarii de credite și garantate în procent de 100% de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) în numele și în contul statului, reprezentând maximum 90% din valoarea de execuție”, notează autorii proiectului.
Perioada de rambursare a creditelor este de maximum 5 ani, iar dobânda aferentă va fi suportată de la bugetul de stat, prin bugetul MDRT, în limita sumelor aprobate anual cu această destinație. Orice alte costuri aferente creditului, precum și penalitățile percepute de finanțator ca urmare a neplății ratelor la termenele scadente vor fi suportate de către beneficiarii împrumutului.
Beneficiarul de credite va garanta prin angajament asumat de către proprietarii locuințelor unifamiliale sau ai celor din blocurile de locuințe, în calitate de fidejusori, pentru recuperarea sumelor neplătite de beneficiarul de credite, rezultate din executarea garanțiilor acordate de FNGCIMM în numele și în contul statului.
Membrii asociației care achită din surse proprii cota parte ce le revine din lucrările de intervenție nu vor încheia convenții de fidejusiune și nu vor avea calitatea de fidejusor.