În perioada 2005-2008 băncile acordau fără probleme credite pentru achiziția de terenuri în vederea dezvoltării unor ansambluri rezi­den­țiale, iar acum trebuie să execute garanțiile pentru a mai recupera măcar o parte din bani.
“Majoritatea proiectelor anunțate de către dezvoltatorii israelieni în România au rămas pe hârtie, puține fiind în construcție. Dezvoltatorii au strâns fonduri prin emisiuni de obligațiuni pe bursa de la Tel Aviv, banii fiind folosiți pentru începerea unor proiecte în România”, explică mecanismul investițiilor și publicația israeliană Globes.
Cu alte cuvinte, investitorii s-au împrumutat în Tel Aviv pentru a avea bani să se poată împrumuta în București pentru achi­zi­ția de terenuri, iar mai apoi să acceseze credite pentru construcție.
Piața apartamen­te­lor s-a prăbușit însă, ast­fel că planurile de dez­vol­tare au fost date peste cap. Proiec­te­le de locu­in­țe nu au mai fost înce­pute din cauza vân­zări­lor slabe, scăderii prețu­rilor și reticenței băncilor de a continua să acorde finanțări în acest segment.
Astfel, singurul proiect început în România de către firmele New Horizon, Profit Building și Inter­co­lony, potrivit informațiilor existente, este Odyssea Residential din București, dezvoltat în parteneriat de către firmele New Horizon, Profit Building și austriecii de la Immoeast.
“Nu știu dacă se mai lucrează la acest proiect și nu vă pot da niciun fel de informații. Persoana responsabilă lipsește din țară până pe 22 august”, a declarat Ioana Maftei, reprezentant al firmei care se ocupă de dezvoltarea proiectului.
Ansamblul cu 156 de apartamente a fost început în 2008, iar în acest an ar fi trebuit finalizat. După ce vânzările au avut un ritm de un apartament/lună, dezvoltatorii au anunțat că vor construi într-o primă etapă doar 50 de apartamente. Până în prezent nu a fost finalizată nicio locuință.
Cu toate acestea, sunt și investitori israelieni care au finalizat proiecte în România, printre care GTC, care a realizat clădirile de birouri Europe House, Ame­rica House și City Gate, trei malluri și două ansambluri rezidențiale, sau AFI Europe, dezvoltatorul celui mai scump mall din România, Cotroceni Park.

Subiecte #banci#Creditele imobiliare#israelieni