Yves Weerts, un pilot belgian în vârstă de 45 de ani, care a concurat în raliul Belgiei și în Campionatului European de raliuri FIA GT3, a demarat un proiect de 40 de milioane de euro, potrivit unor calcule ale ZF, într-o clădire de birouri în apropierea Pieței Unirii din București.
Turnul de birouri “Unirii View” va avea 17 etaje și va fi construit pe terenul de pe bulevardul Corneliu Coposu, lângă benzinăria OMV. Terenul a fost cumpărat în 2008 de către Weerts de la familia Cășuneanu, proprietarii firmei de construcții PA & CO International.
Cum a ajuns belgianul în București să se asocieze cu Cășuneanu pentru a dezvolta a treia cea mai înaltă clădire de birouri din oraș, care va măsura 94 de metri?
“Am venit în București în 2007 cu intenția de a dezvolta un proiect de birouri. Un consultant imobiliar ne-a luat să ne arate orașul, ne-a dus și în Pipera, unde se construia foarte mult la acea vreme, dar i-am spus să întoarcă mașina și să ne ducă în centrul orașului. Ajunși în centru am luat o hartă a orașului și am văzut că cele două magistrale importante de metrou se intersectează în două puncte – în Piața Victoriei, unde erau de asemenea foarte multe proiecte, și în Piața Unirii”, povestește Ray Fidler, managerul care gestionează din Polonia afacerile lui Weerts din Europa Centrală și de Est.
Britanicul spune că așa a ajuns să caute împreună cu Weerts terenuri în zona Pieței Unirii, unde Cășuneanu avea un lot de 2.700 de metri pătrați prin firma C & I Building. Belgianul a făcut o ofertă pentru teren, dar Costel Cășuneanu a acceptat să renunțe doar la participația pe care o deținea în nume propriu, de 75%, astfel că cei doi fii ai săi Costel (29 de ani) și Ionuț (26 de ani) au rămas în proiect cu participații de 12,5% fiecare. Fidler și Weerts nu dau detalii cu privire la prețul plătit pentru teren, dar ținând cont de valorile de la acea vreme tranzacția poate fi estimată la circa 6-7 milioane de euro.
În piața de birouri din București nu sunt multe proiecte aflate în construcție, așa că nu ne este teamă când vine vorba de dezvoltarea acestei clădiri. Până acum am investit doar fonduri proprii, dar pe măsură ce vom avea contracte de preînchiriere vom accesa și o finanțare bancară”, a precizat pentru ZF Yves Weerts.
Citiți mai multe detalii despre tranzacție pe www.zfcorporate.ro