O casă de vacanță reprezintă pentru mulți cadrul perfect în care să evadeze din rutina de zi cu zi sau să petreacă sărbătorile și vacanțele alături de familie și de prieteni. Dincolo de avantajele de ordin personal, când vorbim de o astfel de investiție putem aduce în discuție și factorul profit, în special în cazul proprietăților premium. Dacă plănuiți să investiți într-o casă de vacanță, este important să luați în calcul mai mulți indicatori înainte de decizia finală. Astfel, o unitate de lux poate genera venituri constante, așa cum sunt cele dezvoltate de Nordis Group, atât timp cât este administrată corespunzător.
Există mai multe variante care se pot dovedi investiții valoroase, dar și multe lucruri de analizat, de la potențiale randamente de închiriere, beneficiile fiscale, posibile bătăi de cap și, nu în ultimul rând, ceea ce se dorește de la noua proprietate. Nivelul rentabilității financiare adus de orice proprietate va depinde de mai mulți factori, cum ar fi suma inițială investită, locație și cererea pieței. Este de asemenea important să se facă o analiză realistă asupra veniturilor din chirie la care proprietarul se poate aștepta. Evident, unele proprietăți vor avea din start un avantaj în fața altora: cele aflate pe litoral sau în stațiunile de munte vor asigura un flux constant de chiriași și, în cele mai multe cazuri, un randament mai bun. În general, o casă de vacanță poate fi închiriată turiștilor pentru perioade scurte (de obicei de la 3 nopți până la câteva săptămâni). De notat este faptul că, în cazul în care închirierea pe termen scurt are succes la nivelul rezervărilor, acest lucru va avea ca rezultat o rentabilitate mult mai mare decât dacă proprietatea ar fi, spre exemplu, închiriată pe termen lung.
Există însă și o mulțime de sarcini care îl pot ține pe proprietar ocupat între sejururile oaspeților, cum ar fi anulările de ultim moment, promovarea unității, eventualele reparații, ajustarea prețurilor, aranjarea orelor de check-in și check-out sau altele. Toate acestea pot fi însă eliminate în cazul în care se optează pentru achiziția unor apartamente dintr-un complex care oferă și managementul proprietăților. Aceasta este varianta optimă pentru cei care au posibilitatea de a investi, dar nu dispun de timpul necesar pentru a se ocupa de administrarea sa și de a oferi servicii de închiriere la standarde înalte.
Un exemplu în acest sens sunt ansamblurile dezvoltate de Nordis Group. Nordis Mamaia, un proiect mixt, cuprinde atât o componentă de hotel cât și una rezidențială. Sistemul implementat de dezvoltator presupune cumpărarea unor camere de hotel din zona luxury și transformarea acestora într-un instrument financiar activ, proprietarii asigurându-și astfel un randament anual fix de 7%, achitat lunar. Mai mult, dezvoltatorul este cel care asigură capacitățile operaționale.
Prin urmare, o proprietate de vacanță premium poate genera mai multe venituri, dar trebuie avut în vedere faptul că succesul nu este garantat, existând mulți factori cu potențial disruptiv – cel mai bun exemplu fiind chiar pandemia de COVID-19. Cu toate acestea, dacă investiția este una privită ca un instrument financiar și nu doar pentru a satisface apetitul unei case de vacanță, închirierea unității în perioadele în care aceasta nu este folosită de proprietari reprezintă varianta cea mai sigură de a amortiza investiția și de a obține profit.