Consultanții imobiliari apreciază că nu va fi cazul unui nou crah pe piața locuințelor, care deja au pierdut 40-50% din valoare în ultimii trei ani, deoarece programul Prima casă continuă să funcționeze, iar evenimentele din ultimele zile i-au afectat în primul rând pe clienții interesați de case mai scumpe, precum acționarii companiilor cotate.
Cu toate acestea, după experiența din perioada 2008-2009, când într-un singur an prețurile caselor și-au pierdut circa 30% din valoare, consultanții se feresc acum să dea verdicte categorice.
“Este dificil de făcut vreo estimare în aceste zile, dar aș putea spune în prezent că situația pare mult mai puțin gravă comparativ cu momentul declanșării recesiunii. Pe termen scurt și mediu, pe piața de «Prima casă» nu vedem un trend puternic negativ deoarece programul funcționează, se dau credite, iar plafonul existent poate menține piața în următoarele luni”, spune Alexandru Pricop, managing partner în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.
De doi ani, de când a fost lansat programul Prima casă, prețurile garsonierelor și apartamentelor cu două camere s-au mai ieftinit cu doar 10-15%, în condițiile în care câteva zeci de mii de români au dorit să profite de “oferta” creditelor cu avansuri de 5%. La locuințele scumpe însă lucrurile stau puțin diferit.
“Efecte asupra prețurilor ar putea să se vadă mai puternic pe segmentul locuințelor scumpe, peste 300.000 de euro, în condițiile în care această criză ar putea să îi afecteze în primul rând pe clienții din această categorie – manageri, investitori la bursă, care au mai mulți bani”, mai spune reprezentantul Coldwell Banker.