Prețurile locuințelor vor continua să scadă și în 2011, însă într-un ritm mai puțin accentuat, urmând ca în a doua parte a anului să se stabilizeze, estimează compania Darian DRS din Cluj-Napoca, specializată în evaluarea de proprietăți.
“Tendința de scădere a prețurilor va atinge punctul de minim în a doua jumătate a lui 2011. Vor continua și executările silite ale unor proprietăți, fapt care va duce la creșterea numărului de tranzacții”, a declarat Adrian Popa Bochiș, director evaluare companii în cadrul Darian.
Directorul general al Darian, Adrian Crivii, a adăugat că deși nu există încă motive care să stea la baza creșterii pieței imobiliare, au apărut semnale că sentimentul de încredere începe să prindă contur.
“Pe măsură ce se vor vinde apartamentele deja finalizate, dar având în vedere și faptul că în ultimii doi ani numărul proiectelor rezidențiale lansate a fost foarte mic, o să scadă oferta. Dacă în anii 2007-2008 cererea se întâlnea cu oferta în baza unor previziuni, începând din 2011 acest lucru se va întâmpla pornind de la încredere”, a explicat Crivii. În perioada 2009-2010, prețurile apartamentelor vechi au scăzut în medie cu 32%, în timp ce în cazul apartamentelor noi prețurile au coborât cu 26%, potrivit unei analize a pieței imobiliare din 27 de orașe din țară, realizată de Darian. Astfel, la finalul anului trecut prețul mediu la apartamentele vechi se situa la circa 774 euro pe metru pătrat, în timp ce la cele noi se ridica la 863 de euro pe metru pătrat.
“Dacă până în 2008 prețurile pentru apartamentele scoase la vânzare aveau de cele mai multe ori prețuri ce păreau ireale, se pare că această criză a avut și efecte pozitive prin aducerea acestor prețuri la valori mai «pământești», fiind mai apropiate de realitate”, a explicat Crivii.
Compania Darian DRS a fost înființată în anul 1991 la Cluj-Napoca, cu principal domeniu activități de consultanță pentru afaceri și management.
Asociatul unic al companiei este Adrian Crivii, în prezent firma având peste 60 de angajați și 20 de birouri în cele mai importante orașe din țară. Anul trecut, Darian a consemnat o cifră de afaceri de 11,12 milioane de lei (circa 2,6 milioane de euro), în creștere cu 8% față de anul precedent. Pentru anul 2011, reprezentanții companiei estimează că business-ul va avansa cu circa 10-15%.