Scoaterea de pe Bursa a unor companii si dezvoltarea creditelor imobiliare vor determina o crestere de 15% a pietei de evaluare in acest an, pana la 8 mil. euro.
“Valoarea nu include evaluarile interne realizate in cadrul institutiilor financiare, care au fost situate anul trecut la aproximativ un milion de euro”, spune Adrian Crivii, director general al companiei de evaluare Darian.
El spune ca la nivelul anului trecut, piata de evaluare, adica volumul total al incasarilor din activitati de evaluare, a fost situat la 7 milioane de euro, in crestere fata de 5 milioane de euro in urma cu un an.
“Este vorba de valoarea pietei evaluarilor independente. Evaluarile interne, realizate in cadrul institutiilor financiare, si-au pastrat o valoare constanta de aproximativ un milion de euro atat in 2004, cat si 2005, valoare ce se va reduce in acest an ca rezultat al externalizarii crescande a serviciilor de evaluare”, adauga Crivii.
Cea mai mare a pietei (aproximativ trei sferturi) a fost reprezentata, potrivit oficialului citat, de evaluarile de proprietati imobiliare, aproape un sfert fiind reprezentat de ponderea evaluarilor de afaceri, pentru fuziuni si achizitii, privatizari sau delistari de la bursa. “Delistarile si creditele pentru persoane fizice vor reprezenta principalii piloni de crestere in acest an”, adauga Crivii.
Pe piata locala activeaza aproximativ 150 de companii specializate in evaluare, crede oficialul Darian.
Dintre acestea, 20 de companii au reusit sa depaseasca anul trecut o cifra de afaceri de 100.000 de euro din activitati de evaluare. Jumatate dintre acestea 10 au realizat in 2005 peste 70% din cifra totala de afaceri a industriei de evaluare.
“Aproximativ 45% din piata de evaluare din Romania este controlata de trei companii mari, cu peste un milion de euro cifra de afaceri din evaluare in 2005. Darian este una dintre aceste companii, cifra noastra de afaceri, provenita in totalitate din evaluare fiind de aproximativ 3,8 milioane lei (peste un milion de euro). Celelalte doua companii activeaza in domeniul consultantei financiare si, respectiv, al celei imobiliare”, adauga Crivii.
Daca in cazul consultantei financiare este vorba de unul dintre jucatorii din Big Four, intre companiile imobiliare, cel mai mare volum al proprietatilor evaluate a fost anuntat de Colliers International, cu 1,3 miliarde de euro anul trecut.
“Alte 6 companii, specializate in domeniul consultantei imobiliare, dar cu departamente de evaluare de proprietati, detin aproximativ 25% din piata, alte 25% din piata fiind detinute de un numar de 15 jucatori”, sustine Crivii.
Darian este o companie activa in domeniul evaluarii de la inceputul anilor ”90, cifra de afaceri estimata pentru acest an fiind de 4,4 milioane de lei (peste 1,25 milioane de euro).
“Ultimii doi ani au fost marcati de o extindere a pietei de profil, atat la nivel mondial, cat si la nivel national. Odata cu intensificarea evaluarilor pe segmentul de retail, datorata cresterii numarului de credite acordate persoanelor fizice, ponderea clientilor individuali si a IMM-urilor in cifra de afaceri a companiei noastre a ajuns sa depaseasca 50%”, precizeaza Crivii.