Clădirile de birouri din zona Pipera-Tunari au reînceput să atragă chiriași, dar doar după ce au dat puternic prețurile jos, iar zecile de mii de metri pătrați disponibili vor continua să pună presiune pe chirii.
Dinu Patriciu Global Services, compania prin care omul de afaceri Dinu Patriciu își administrează portofoliul imobiliar, a închiriat recent companiei OBI România un spațiu de 1.200 de metri pătrați în clădirea Cubic Center, precum și 1.400 de metri pătrați grupului Agricover.
Prin semnarea noilor contracte, Patriciu a ajuns la peste 10.000 de metri pătrați ocupați în clădirea cu o suprafață închiriabilă de birouri de 25.300 de metri pătrați, respectiv un grad de ocupare de circa 40%. Cu alte cuvinte, mai sunt disponibile spații de circa 15.000 de metri pătrați, iar printre actualii chiriași ai clădirii se numără și firmele din grupul Mercadia, controlat tot de către Dinu Patriciu.
Pe de altă parte, britanicii de la Chayton Capital, proprietarii proiectului Swan Office & Technology Park, cu o suprafață închiriabilă de 29.000 de metri pătrați, au doar 4.000 de metri pătrați ocupați de către eMag-Flanco, un restaurant și un centru de evenimente, iar spații libere importante mai sunt și în Global City sau Twin Towers Barba Center.
“Sper ca într-un an să ajungem la un grad de ocupare de 65-70% al proiectului, poate chiar mai devreme, iar apoi să îl scoatem la vânzare. Unele companii care se uitau după spații au făcut pași înapoi din cauza crizei și ne-au anunțat că vom relua discuțiile la începutul anului viitor. Și la începutul lui 2012 lucrurile se vor mișca destul de greu, dar în zona Pipera să întâmplă lucruri bune, motiv pentru care suntem optimiști”, spune David Allen, director al Chayton Capital responsabil pentru administrarea portofoliului imobiliar din Europa Centrală și de Est.