Producatorul de lacuri si vopsele Dufa Romania, unul dintre primii trei jucatori de pe piata de profil, a vandut recent imobilul de clasa A pe care il detinea in nordul Capitalei, in cadrul unei tranzactii estimate la 6,5 milioane euro, au spus pentru Ziarul Financiar surse apropiate afacerii.
Banii vor fi incasati de catre Dufa Romania, companie care a fost recent achizitionata de catre fondul american de investitii Advent.
Cumparatorul imobilului de birouri este un grup de investitori irlandezi, mai spun sursele citate.
Oficialii Dufa nu au dorit sa faca comentarii pe aceasta tema pana la inchiderea editiei.
Printre investitorii irlandezi care au intrat recent pe piata imobiliara romaneasca se numara Ballymore Properties, afacere condusa de catre Sean Mulryan. Ballymore a cumparat anul trecut proiectul Praktiker Brasov si tatoneaza piata Capitalei pentru noi achizitii. Surse de pe piata imobiliara sustin insa ca in aceasta tranzactie nu este implicata Ballymore Properties.
Vanzarea imobilului de birouri era in proceduri avansate in momentul in care Advent negocia achizitia Dufa Romania. Luna trecuta, Advent a semnat un acord pentru preluarea Dufa, in cadrul unei tranzactii estimate la circa 17 – 18 milioane euro, cu proprietarii companiei – grupul german Meffert AG si investitorii romani Marius Ivan (directorul general al Henkel Bautechnick Romania) si Liviu Stan (fost director al Dufa). Suma include pe langa afacerea de baza – producerea de lacuri si vopsele – si dividendele rezultate din exercitiul financiar pe 2004.
Advent a refuzat atunci sa preia si imobilul de birouri de clasa A, detinut de catre Dufa, precum si participatia de 90% detinuta in Global Real Invest, societate mixta creata de Dufa si concernul german Interpares Mobau Interbaustoff pentru dezvoltarea unei retele de centre de distributie de materiale de constructii. Dufa a realizat anul trecut o cifra de afaceri de aproximativ 15 milioane euro.
Afacerea Dufa Romania a fost pornita in 1997 de catre grupul german Meffert AG, care a constituit un joint-venture de import si distributie de lacuri si vopsele alaturi de un grup de investitori romani. Meffert detine 50% din actiunile Dufa Romania, in timp ce Marius Ivan, director general al companiei Henkel Bautechnik Romania, detine 40%, iar Liviu Stan, fost director general al companiei Dufa si actual director general al retelei Global Real Invest, are o detinere de 10%. Investitia cumulata a fostilor proprietari ai Dufa Romania depaseste 10 milioane euro, conform unor estimari facute de sursele citate.
Imobilele de birouri de clasa A au fost tinta predilecta a achizitiilor derulate de investitorii straini pe piata imobiliara locala. Randamentele investitiilor au inceput sa scada, insa inca se situeaza peste valorile intalnite pe pietele din regiunea Europei Centrale si de Est. adrian.mirsanu@zf.ro