Prețurile locuințelor din Suedia, Finlanda și Norvegia ar putea înregistra o scădere puternică, punând în pericol cele mai puternice reveniri din Europa și amenințând să împingă economiile țărilor scandinave înapoi în recesiune, scrie Bloomberg.
Sectorul imobiliar suedez s-ar putea confrunta cu scăderi, în condițiile în care persoanele împrumutate au datorii de până la 46 de ori mai mari decât veniturile lor disponibile, conform Royal Bank of Scotland Plc. Banca centrală a Norvegiei arată că nivelul scăzut al ratelor dobânzii riscă să supraîncălzească piața imobiliară și sectorul bancar, în timp ce Finlanda, membră a zonei euro, anunță că există foarte mari șanse ca un nou fenomen de tip bubble să apară în cazul său.
Prețurile locuințelor din cele trei țări au crescut anul trecut, deși economiile acestora s-au contractat, iar rata șomajului a crescut puternic, creând dezechilibre despre care economiștii spun că trebuie acum corectate.
Costurile de finanțare ale Finlandei sunt stabilite de BCE, îngreunând eforturile strategilor țării de a conduce economia.
Prețurile locuințelor din Suedia, cea mai mare economie nordică, au înregistrat o creștere anuală de 7% în trimestrul doi, a 15-a perioadă consecutivă de creșteri. Prețurile locuințelor din Norvegia au avansat cu 19,6% de la sfârșitul anului 2008 până în trimestrul trecut. În Finlanda, prețurile locuințelor existente au consemnat o creștere anuală de 10% trimestrul trecut, după un avans record de 11,4% înregistrat pe primul trimestru.
“O scădere de 20% ar contribui probabil la declanșarea unei recesiuni sub formă de W”, a declarat Par Magnusson, economist în cadrul RBS.
Datoria gospodăriilor reprezenta 167% din venitul disponibil în Suedia la sfârșitul anului trecut, comparativ cu 106% cu un deceniu în urmă, în Finlanda raportul a avansat la 107% la sfârșitul lui 2009 de la 65% în 2000, iar în Norvegia raportul va atinge 197% până la sfârșitul anului, de la 14,5% în 2005.
Pe de altă parte, cele trei economii ar urma să înregistreze unele dintre cele mai puternice reveniri economice din UE. PIB-ul Finlandei ar putea crește cu 1,5% anul acesta, după o contracție de 8% anul trecut. În Suedia avansul este estimat la 3,8% după declinul de 5,1% din 2009, iar PIB-ul norvegian va crește cu 1,75% în acest an, potrivit estimărilor.