Aproape 45.500 de case au fost terminate în 2011 în România, cu 7% mai puține față de anul anterior, însă scăderea nu este atât de dramatică prin comparație cu declinul de 23% înregistrat în 2010 comparativ cu 2009, reiese din datele centralizate în vara acestui an de INS.
Dacă în 2010 județul Suceava domina clar topul construcției de locuințe, cu o “producție” cât toate cele cinci județe din Oltenia la un loc, în anul 2011 surpriza plăcută vine din vestul țării, unde în cele patru județe – Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș – stocul finalizat a crescut cu 14%. Chiar și așa, cele 3.379 de locuințe finalizate în cele patru județe din zona Banatului sunt cu numai 10% mai multe decât cele realizate doar în Suceava (3.064 de unități), astfel că în ceea ce privește construcția de case “fruncea” este în nordul Moldovei. În topul județelor, Ilfovul, care poate fi considerat o suburbie a Capitalei, a rămas anul trecut cel mai puternic teritoriu în piața locuințelor, cu 3.826 de case livrate, urmat de Cluj, cu 3.175 de locuințe construite.
O altă surpriză, de data aceasta negativă, vine chiar din Capitală, unde numărul locuințelor finalizate anul trecut a scăzut cu aproape 30%, la 1.960 de unități, Bucureștiul fiind de altfel, după Mureș, regiunea cu cea mai puternică scădere din piața locuințelor anul trecut.
Dezvoltatorii rezidențiali se abțin să intre într-o piață pe care apartamentele noi continuă să aștepte cumpărătorii. “Dacă nu există cerere, pentru cine să construiești?”, întreabă retoric Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker, o firmă de consultanță imobiliară cu birouri în București și mai multe orașe din țară. “Cererea este în continuare scăzută, consumatorii așteaptă mai mult, iar creșterea cursului de schimb alimentată mai nou și de instabilitatea politică nu ușurează situația. Nu credem că se va schimba ceva foarte devreme”, afirmă Ilie.
După mai bine de trei ani de scădere a prețurilor, dar și a numărului de locuințe construite, aproximativ 5.000 de apartamente noi se află încă la vânzare în București în cadrul unor proiecte rezidențiale, unele finalizate în urmă cu mai bine de doi ani.