Piața centrelor comerciale pare să dea ușoare semne de dezmorțire: GTC a anunțat ieri semnarea unui contract cu rețeaua Cora pentru deschiderea unui hipermarket în proiectul Galleria din Arad, în timp ce în urmă cu două săptămâni omul de afaceri Iulian Dascălu anunța închirierea unui spațiu de 5.300 de metri pătrați în Palas Iași către francezii de la Auchan.

Planurile de expansiune ale unor hipermarketuri precum Cora și Auchan, care au avut o atitudine mai conservatoare în perioada boom-ului imobiliar, continuă să dea de lucru dezvoltatorilor imobiliari, în condițiile în care semnarea unui contract cu acești retaileri crește substanțial gradul de preînchiriere a proiectului, ținând cont de suprafețele mari contractate. Un hiper­market poate închiria între 10% și 30% din suprafața unui centru comercial.
În același timp, hipermarketurile au înregistrat un declin mai mic al vânzărilor decât rețelele de produse electrocasnice sau îmbrăcăminte, iar prezența unui magazin de acest fel atrage zilnic câteva mii de clienți, care pot deveni cumpărători și pentru ceilalți retaileri.
“Romania Hypermarche a decis să deschidă un hipermarket Cora cu o suprafață de 9.000 de metri pătrați în Galleria Arad”, au anunțat reprezentanții companiei GTC, care mai deține trei malluri Galleria în Suceava, Buzău și Piatra-Neamț.

Proiectul de la Arad, cu o suprafață închiriabilă de 33.000 mp, ar urma să fie inaugurat în trimestrul patru al anului viitor, alături de Cora urmând să fie deschise și magazine ale unor companii precum Altex, Reserved, Sprider, Leonardo, House of Art, Fox sau Tina R, precum și un cinematograf Cinema City, potrivit reprezentanților GTC.
La o distanță de circa doi kilometri de mallul dezvoltat de GTC se află un proiect finalizat în acest an – Atrium Center – printre ai cărui chiriași se numără și Altex sau Cinema City, nume anunțate și în mallul Galleria.
În condițiile în care în Arad mai este funcțional și proiectul Armonia Center, bătălia pentru chiriași se anunță extrem de aprigă, ținând cont de numărul mic de retaileri care continuă să se extindă.

Pe segmentul hipermarketurilor însă, alături de Cora și francezii de la Auchan con­tinuă să semneze contracte, astfel că re­cent a fost anunțat un parteneriat pentru deschiderea unui magazin în Palas Iași, un alt proiect analizat de Auchan fiind Electro­pu­tere Shopping Center din Craiova, con­tro­lat de acționarii companiei belgiene BelRom. Semnarea unui contract de închiriere cu o rețea de hipermarketuri nu garantează însă nici obținerea finanțării pentru construcție, nici rezultatele financiare de după deschidere.
Astfel, francezii de la Auchan au mai semnat la începutul acestui an alte două contracte pentru deschiderea unor hiper­marketuri în proiectele Coresi Brașov și Pallady Shopping Center din București, dar la nouă luni distanță încă nu a fost începută construcția acestor proiecte.
Potrivit informațiilor existente dez­voltatorii acestor proiecte caută încă soluții de finanțare.

Pe de altă parte, dezvoltatorii pro­iectului Collosseum din București au început acum construcția la parcul de retail care va cuprinde și un hipermarket Carre­four, deși un contract inițial a fost semnat încă din 2007.
Astfel, în timp ce Carrefour și Real, cele mai agresive rețele de hipermarketuri din perioada 2006-2008, au frânat expansiunea, Auchan și Cora luptă în prezent pentru recuperarea cotei de piață.

După ce au deschis în acest an primul hipermarket într-un mall de pe piața locală – Cora Sun Plaza -, francezii au început să prindă gustul mallurilor și mai au pro­gramate două inaugurări în acest an, în Gold Plaza Baia Mare și în City Park Constanța, unde Cora va funcționa într-un spațiu operat înainte de rețeaua Spar, intrată în insolvență.
În ciuda acestor tranzacții, 2010 este cel mai slab an din ultimii patru în ceea ce privește inaugurările de centre comerciale și hipermarketuri, o piață de consum în care se învârt anual peste cinci miliarde de euro.

Subiecte #centre comerciale#hipermarket