Toamna care tocmai a început nu anunță schimbări spectaculoase pe piața imobiliarelor, după ce nici în primele opt luni ale acestui an nu s-a resimțit o revenire importantă a acestui sector. În perioade de criză, în general imobiliarele sunt ultimele care își revin, astfel că un reviriment al acestei piețe este așteptat abia după ce și celelalte sectoare economice se repun pe picioare.
În perioada ianuarie-august au fost începute doar patru proiecte semnificative de centre comerciale și proiecte de birouri, reprezentând investiții de circa 230 de milioane de euro, potrivit informațiilor ZF. Comparativ, în perioada de boom a imobiliarelor, într-un an precum 2007 erau demarate investiții de aproape 2 miliarde de euro.
În acest an un singur proiect de birouri de mari dimensiuni a fost început, și anume Pipera Business Park din nordul Capitalei, al cărui cost este estimat la circa 70 de milioane de euro. În acest an ar fi trebuit să înceapă și lucrările la Ana Tower, proiectul anunțat de către israelienii de la GTC și omul de afaceri George Copos, lângă Crowne Plaza, în timp ce la începutul anului și israelienii de la Plaza Centers au anunțat planuri pentru construirea unei clădiri de birouri pe platforma Dâmbovița Center, un alt proiect care deocamdată nu a început.
Poate principalul motiv pentru care aceste proiecte nu au fost începute în acest an este legat de faptul că gradul de neocupare al clădirilor existente în București este încă la un nivel ridicat, de 13-14%, ceea ce înseamnă că în Capitală sunt în prezent disponibile spații de 250.000-300.000 de metri pătrați.
În materie de locuințe, pe site-urile de anunțuri, dar și pe portalurile băncilor sau ale firmelor de insolvență se găsesc mii de locuințe care își caută cumpărători, astfel că nici în acest domeniu nu au fost începute investiții semnificative în acest an.
În aceste condiții, în prima parte a acestui an ar fi mai degrabă de semnalat insolvența unor ansambluri rezidențiale precum Alia Apartments, Citadella Titan și Laguna Residence din București sau Bellevue din Brașov decât începerea unor noi investiții în locuințe.