Impact cere de la actionari 12 mil. euro pentru a finanta noi proiecte

Compania constructii si dezvoltare imobiliara Impact vrea sa atraga de pe piata de capital inca aproape 12 milioane de euro pentru a finanta mai multe proiecte imobiliare. Compania intentioneaza sa infiinteze o societate de credit ipotecar, de la care clientii vilelor Impact sa poata obtine finantare.
Impact vrea sa emita actiuni noi in valoare de 151 miliarde de lei (3,9 milioane de euro) care vor fi oferite actionarilor societatii. Compania urmeaza sa emita 75,5 de milioane de actiuni noi care vor fi oferite actionarilor la un pret de 2.000 de lei pe actiune, o treime din pretul de pe Bursa de Valori, conform unei propuneri a Consiliului de Administratie, care va fi discutata de actionari in cadrul unei Adunari Generale de pe data de 23 decembrie.
In afara de emisiunea de actiuni noi, compania vrea sa emita si obligatiuni in valoare de 8 milioane de euro, cu o scadenta de patru ani. Obligatiunile ar urma sa fie emise pe patru ani, du o dobanda indexata la dobanda la euro de pe piata interbancara de la Londra (EURIBOR), la care se vor adauga 6,5 puncte procentuale. La valoarea actuala a EURIBORs, Impact ar urma sa plateasca o dobanda anuala la euro de aproape 9,5%.
“Dorim sa finantam trei proiecte imobiliare de constructie de locuinte. Este vorba de sustinerea in continuare a proiectului Azur 1 in  Bucuresti si inceperea lucrarilor la ansamblul Roua din Ploiesti si la Azur 2 in Bucuresti,” a declarat pentru Ziarul financiar Dan Ioan Popp, presedintele si principalul actionar al Impact.
De altfel, actionarii companiei vor mai discuta si preluarea unei societati, Delta Holding Building Real Estate SRL, care detine terenuri in zona Voluntari din nordul Capitalei, terenuri pe care ar urma sa inceapa proiectul Azur 2.
“Este o societate care are in spate terenuri in zona Voluntari. Este vorba de o suprafata de 40.000 de metri patrati, pe care vrem sa construim aproximativ 150 de locuinte,” spune Ioan Popp.
Impact va incepe in aceasta luna sau la inceputul anului viitor constructia primului ansamblu rezidential la Ploiesti, dupa ce autoritatile locale vor elibera primele autorizatii. “Ansamblul Roua pe care il vom construi la Ploiesti va cuprinde 120 de locuinte, pe o suprafata de 35.000 de metri patrati, spune Popp.
Impact urmeaza sa participe la constituirea unei societati de credit ipotecar, care ar urma sa ofere finantare pentru achizitiile de case. “Vrem sa participam la constituirea unei societati de credit ipotecar la care vom detine 20-25% din actiuni. Suntem in prezent in discutii cum mai multi posibili parteneri,” spune Popp.
Societatile de credit ipotecar, a caror legislatie este in curs de aprobare au ca unic obiect de activitate oferirea de finantare pentru cumpararea sau construirea locuintelor. Popp spune ca societatea de credit ipotecar ar putea fi listata la Bursa de Valori la fel ca Impact, dar aceasta nu se va intampla mai devreme de doi ani, pentru ca pana atunci nu va fi atractiva pentru investitori.
Pe langa constructia de vile, Impact ofera si finantare in rate pentru vilele achizitionate de clienti. Intentia Impact era de mai mult timp aceea de a renunta la activitatea de finantare in favoarea celei de constructii, care, spuneau reprezentantii companiei, aduce castiguri mai mari. Societatea de credit ipotecar va putea permite companiei de constructii sa externalizeze activitatea de finantare a clientilor.
Impact a incheiat primele noua luni ale anului cu o crestere de 11% a profitului net fata de perioada similara a anului trecut, in conditiile in care vanzarile companiei au urcat cu aproape 40%.
In primele noua luni ale anului compania a obtinut un profit net de 129 miliarde de lei (3,1 milioane de euro) si a inregistrat vanzari de 601 miliarde de lei (14,6 milioane de euro).
Compania s-a confruntat in primele noua luni cu o crestere a costurilor pentru vilele pe care le construieste din cauza scaderii puterii de cumparare a euro. Costul materialelor de constructii utilizate de companie a urcat cu 29% in perioada ianuarie-septembrie 2004 fata de perioada similara a anului trecut, iar cheltuielile cu forta de munca au urcat cu 4%.
Actiunile Impact sunt listate la Bursa de valori Bucuresti, unde au avut in ultimele doua saptamani o evolutie ascendenta. Actiunile au fost suspendate ieri de la tranzactionare din cauza convocarii Adunarii Generale a Actionarilor. Ultima tranzactie cu actiuni Impact a avut loc marti, cand actiunile au fost cotate la inchidere la 6.000 lei/actiune. Valoarea bursiera a companiei este de 77 milioane de euro.
vlad.nicolaescu@zf.ro