Impact vrea inca 20 mil. dolari cu imprumut

Consiliul de administratie al companiei de dezvoltare imobiliara Impact Bucuresti va supune aprobarii actionarilor la mijlocul lunii viitoare contratarea unui credit in valoare de 20 milioane de dolari pentru finantarea partiala a proiectului imobiliar “Green Field”.
Proiectul prevede realizarea a 1.700 de locuinte in Bucuresti, iar costurile totale estimate sunt de 120 milioane de dolari. Compania spera sa obtina din acest proiect venituri de 140 milioane de dolari in urmatorii sapte ani. In luna mai a acestui an, actionari ai aprobat un alt credit pentru acest proiect in valoare de 1,5 milioane de dolari.
Analistii de la Bursa apreciaza ca imprumutul ar putea aduce un plus de profit pentru Impact, dar nu sunt siguri daca situatia financiara a companiei ii va permite contractarea unui asemenea imprumut. La finalul primului trimestru capitalurile proprii ale Impact insumau 431 miliarde de lei (13 milioane de dolari), iar datoriile erau de 318 miliarde de lei (9,7 milioane de dolari). Conducerea companiei nu a putut fi contactata pentru comentarii.
Pentru realizarea proiectului “Green Field”, Impact urmeaza sa preia o companie, SQRW Development (Romania) SRL, care detine aproximativ 43 de hectare de teren in nordul Bucurestiului, in zona Pipera-Tunari.
Actionarii Impact au aprobat deja majorarea capitalului social al companiei, cu 3,5 milioane de dolari, iar la urmatoarea Adunare Generala vor mandata Consiliul de Administatie sa desfasoare toate operatiunile necesare pentru preluarea SQRW.
Pe baza datelor din piata imobiliara, terenul valoreaza aproximativ 6,5 milioane de dolari. SQRW Development era detinuta de doua persoane fizice din Statele Unite. Analistii pietei imobiliare apreciaza ca preluarea unei companii care detine terenuri este mai ieftina fata de cumpararea propriu-zisa a terenurilor respective, pentru ca se evita taxele care trebuie platite in primul caz.
Compania a inceput luna aceasta lucrarile la primul complex de locuinte aflat in afara Bucurestiului, la Constanta, urmand ca pana la finalul anului sa demareze un proiect asemanator si la Ploiesti. Conducerea Impact afirma  in urma cu o luna ca intentioneaza sa se extinda si pe pietele externe, in primul rand in Bulgaria, Serbia si Ungaria.
Impact a inregistrat anul trecut o venituri totale de 17 milioane de dolari  (560 miliarde de lei) si un profit net de 5,5 milioane de dolari (181 miliarde de lei).  Bugetul de Venituri si Cheltuieli perntru acest an prevede un profit net similar cu cel de anul trecut: 185 miliarde de lei in conditiile cresterii veniturilor totale cu 35% pana la 760 miliarde de lei.
Impact are in prezent un capital social de 156 miliarde de lei, si care ar putea creste pana la 184 miliarde de lei in urma unei operatiuni de majorare prin subscriere, a doua operatiune de acest fel din acest an. Cea de-a treia majorare de capital din acest an va avea loc prin acordarea de actiuni gratuite. Capitalul va fi majorat cu 96 miliarde de lei, actiunile fiind acordate gratuit actionarilor inregistati la finalul lunii iulie.
Evolutia actiunilor Impact la Bursa a fost in ultimele sase luni oscilanta, datorita datelor de referinta pentru acordarea de dividende sau a dreptului de a subscrie actiuni la un pret mai mic fata de cel de pe piata. Ultima cotatie de la Bursa al actiunilor Impact este de 5.650 lei/actiune, la care valoarea de piata a companiei depaseste 30 milioane de dolari.