Prețurile solicitate pentru casele și vilele din cele mai mari orașe au continuat să scadă în București, Cluj-Napoca și Constanța, în timp ce în Timișoara au stagnat (plus 0,1%), iar în Brașov s-au scumpit cu 4% în primele trei luni ale anului, arată o analiză a portalului imobiliare.ro.
Cu alte cuvinte, anunțata reluare a creșterii economice nu și-a pus deocamdată amprenta asupra prețurilor la case, în ciuda faptului că la prețurile apartamentelor s-a semnalat deja o perioadă destul de lungă de stagnare.
Cel mai mult au scăzut prețurile caselor din Constanța (minus 7,2%), până la un preț mediu de 1.085 euro/mp, în timp ce casele din București s-au depreciat cu 3,7%, până la 1.367 euro/mp, iar cele din Cluj sunt mai ieftine cu 1,8%, respectiv 1.009 euro/mp.
“Cererea pentru case și vile nu a revenit la un nivel care să asigure stabilitatea pe piață”, spune Adrian Erimescu, directorul imobiliare.ro, în ciuda faptului că în apropierea marilor orașe prețurile caselor pot fi comparabile cu cele ale apartamentelor din zona urbană.
Pe de altă parte, zonele periferice au fost asaltate în ultimii ani de investitori mai puțin experimentați, care au ridicat case în zone cu infrastructură deficitară, motiv pentru care găsesc în această perioadă cu atât mai greu cumpărători.
Pe de altă parte, casele au prețuri medii mai ridicate decât apartamentele cu două camere, spre exemplu, care au reprezentat de altfel principala țintă de achiziție prin programul “Prima casă”, care a menținut cât de cât tranzacțiile imobiliare în ultimii doi ani.