Piata imobiliara din Timisoara, unul dintre cele mai cautate orase de catre investitorii straini, a cunoscut in primele noua luni ale anului o evolutie foarte dinamica. Poate cel mai prolific din acest punct de vedere a fost segmentul spatiilor si terenurilor cu destinatie industriala.
“Comparativ cu anul precedent, in 2003 s-a inregistrat o crestere a cererii pentru spatii de productie-depozitare, iar investitiile in terenuri in vederea construirii de hale a crescut cu 40%. Ramane de vazut cat de mult se va construi anul viitor pe aceste terenuri” sustine Ramona Belejan, director de marketing al agentiei imobiliare Casadomi.
Potrivit unui raport al companiei, oferta de spatii cu destinatie de productie si depozitare din Timisoara totalizeaza in prezent peste 223.000 de metri patrati, dintre care 88.0000 de metri patrati sunt destinati vanzarii, iar 135.000 de metri patrati pot fi inchiriati.
“Cele mai solicitate spatii de productie – depozitare au fost cele pentru productie usoara si pentru depozitare marfuri alimentare si nealimentare. In cazul terenurilor cererea a venit in principal pentru constructia de hale pentru depozitare materiale de constructie, obiecte sanitare dar si pentru productie de mobila, showroomuri, benzinarii, supermarketuri” adauga Belejan.
Cu toate acestea, rata de ocupare a spatiilor industriale din orasul de pe Bega, se afla in prezent la 60%. “Locatia, pretul, utilitatile si amenajarile sunt principalii factori care influenteaza rata de ocupare a spatiilor de productie- depozitare” completeaza reprezentantul Casadomi.
Preturile la inchirierea spatiilor de produtie si depozitare variaza, potrivit Casadomi intre 2-3 euro/metru patrat, in timp ce la vanzare acestea sunt cuprinse intre 150-250 euro/mp. Variatiile de preturi intre diferitele zone ale orasului nu sunt foarte mari.
“Spre deosebire de primele 6 luni ale anului cand preturile atat la terenuri cat si la spatii au crescut, in aceasta perioada se inregistreaza o stationare a preturilor. La terenuri singura zona unde se inregistreaza o usoara crestere atat a pretului cat si a cererii este Calea Aradului, ceea ce se explica prin construirea soselei de centura dar si a parcului industrial” adauga reprezentantul Casadomi.
Cererea pentru inchirierea de spatii industriale este ridicata, potrivit raportului Casadomi, in cea mai recenta zona industriala dezvoltata in Timisoara, Calea Sagului, dar si in zone precum Calea Buziasului si Calea Aradului. ionut.bonoiu@zf.ro