Octagon a fost implicată de la înființarea în 2005 doar în lucrări private și a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de 10,5 mil. euro, în scădere cu 40% față de anul precedent pe fondul diminuării investițiilor de pe piața privată.
Cu toate acestea, compania nu se va orienta către contracte cu statul, ci va merge pe piețele externe sau va extinde lucrările ca subcontractor în domeniul energetic.
“Din experiența pe care am acumulat-o cu statul, o companie de construcții nu poate să câștige o licitație pentru că nu are loc de firmele deținute de primari sau prefecți sau de firme preferate de aceștia. Nu este nimic greșit ca statul să susțină firmele locale, dar ele ar trebui să înceapă să concureze la nivel european, cum se întâmplă în alte state”, spune Ignatiadis, care a fost înainte de 2005 directorul general al subsidiarei locale a grupului elen Diekat.
Compania Octagon este deținută de oamenii de afaceri greci Alexandros Ignatiadis și Paschalis Paganias, amândoi foști directori generali ai subsidiarelor companiilor elene Diekat și Temliodomi. Compania are în prezent 130 de angajați, față de 300 câți avea în 2008.
Alexandros Ignatiadis susține că firmele mari românești care au câștigat contracte cu statul nu se duc în străinătate pentru că s-au obișnuit să trăiască artificial și nu au nevoie să mai concureze. State precum Spania, Portugalia, Italia, Germania, Austria sau Grecia și-au dezvoltat în ultimii 20 de ani companii puternice de construcții, care s-au extins ulterior și în străinătate.
Cel mai mare contract, cu Petrom la Brazi
“Ne-am interesat anul trecut de șase licitații cu fonduri publice, iar la unele chiar am participat. Nu numai că n-am câștigat, dar niciun proiect nu a început până acum pentru că au fost contestații sau n-au fost bani pentru începerea lor”, explică managerul Octagon situația din administrațiile locale.
Compania a fost implicată în ultimii ani în proiecte precum Floreasca City, Olympia Tower de lângă Piața Muncii sau construirea centralei electrice de la Brazi – contract care încă se află în derulare. De altfel proiectul de la Brazi este cel mai mare al companiei și are o valoare de 16 mil. euro, Octagon lucrând în subantrepriză pentru companiile Metka (Grecia) și General Electric (SUA). Reprezentanții companiei consideră că domeniul energetic va fi unul dintre principalele sectoare care vor susține activitatea constructorilor, luând în calcul investițiile care vor fi începute sau se derulează deja în construirea de centrale electrice sau modernizarea celor termice.
“Am început businessul la sfârșitul lui 2005, când a fost o perioadă foarte bună pentru un start-up. Ne-am specializat pe lucrări geotehnice, tehnologii de asanare a terenului, fundații, pentru că e o nișă unde competiția este mai redusă. Într-un astfel de domeniu este nevoie de multe utilaje și tehnologie, iar costurile pentru a câștiga un astfel de contract sunt mari”, susține Ignatiadis. Pe nișa pe care activează, Octagon nu depinde neapărat de evoluția pieței construcțiilor, pentru că unul sau două contracte mai mari pot asigura activitatea companiei pe un an.
Criza imobiliară abia acum începe
Ignatiadis consideră că partea mai dificilă pentru constructori abia acum începe, pentru că nu au mai fost începute proiecte noi pe piața imobiliară, iar cele din 2007-2008 s-au încheiat.
“Efectele cele mai mari ale crizei imobiliare se simt abia acum, pentru că la sfârșitul anului 2008 fiecare companie mai avea proiecte în derulare și mergeau din inerție. Acum s-au terminat toate proiectele și nu au mai început altele noi”.
Compania a decis să se extindă în străinătate odată cu începerea crizei și a executat fundația pentru o clădire de birouri în Sofia, capitala Bulgariei și tatonează piețele din Siria, Irak și Libia.
“Răspunsul nostru la secătuirea pieței a fost să ne uităm la piețele externe și am intrat pe piața din Bulgaria, unde am finalizat deja un proiect. Pe termen mediu ne uităm la țări precum Siria, Irak sau Libia, unde există lichidități și este un necesar ridicat de investiții. Țările din Europa Centrală și de Est au aceleași probleme economice”, susține Ignatiadis.
El afirmă că lipsa finanțării este principalul obstacol pentru investițiile imobiliare. “Până când băncile nu vor începe să dea credite și nu își vor asuma riscuri, sectorul imobiliar nu se va debloca. Problema în acest moment nu este dobânda, problema este că e aproape imposibil să obții un credit, pentru că trebuie practic să faci dovadă că nu ai nevoie de credit”.