La târgul tIMOn dezvoltatorii vând mai mult în jurul Capitalei. Două treimi din oferte sunt în comune

Din cele peste 5.000 de locuințe noi promovate la târgul imobiliar tIMOn, care va începe joi în Piața Constituției din Capitală și va continua până duminică, 12 septembrie, în jur de 60-70% sunt locuințe în zonele periurbane.

“Sunt și proiecte de dimensiuni reduse, în centrul Capitalei, în zone precum Victoriei sau Cișmigiu, care au sub 50 de unități. Mai sunt ansamblurile din zonele rezidențiale consacrate, Militari sau Titan, cu peste 100 sau chiar 200 de unități, dar cele mai multe oferte sunt la marginea Bucureștiului”, spune Vlad Vlăsceanu, directorul evenimentului tIMOn.
Explicația vine din disponibilitatea terenurilor mult mai mare în zonele periurbane decât în centrul orașului, explică el. “Acesta este trendul de dezvoltare al marilor capitale ale lumii. Este greu să construiești proiecte de mare anvergură în centrul orașului, pentru că nu mai ai unde. Chelsea de lângă Londra este de exemplu zonă periurbană”.

Peste 100 de proiecte imobiliare își vor expune oferta la târgul tIMOn, aparținând celor aproape 50 de dezvoltatori participanți. Dintre aceștia, 22 vin în exclusivitate doar la tIMOn, afirmă organizatorii. Unii dintre ei sunt Adama, spaniolii de la Volumetric cu apartamentele Privilegio din Brașov, Obor Towers, Rezidențial Orizont din comuna 1 Decembrie sau Green City din aceeași comună. Sub 500 euro/mp într-o garsonieră din localitatea Mogoșoaia, aflată la circa 15 km de centrul Capitalei, este oferta celor de la Casa Felice ca să vândă la târgul imobiliar din week-endul acesta, în condițiile în care prețul mediu pe metru pătrat într-un apartament nou din București sare de 1.000 de euro în prezent.

“Cea mai ieftină locuință de la târg va fi o garsonieră de 19.614 euro plus TVA, cu o suprafață de 42 mp. Este vorba de Casa Felice”, spune Vlăsceanu. Casa Felice este un ansamblu de vile, cu 170 de locuințe, dezvoltat de Metropolitan Capital Group în localitatea Mogoșoaia. Prețul standard al unei garsoniere este de 21.012 euro, dar pe durata târgului dezvoltatorii oferă “discount la discount”. Un apartament de trei camere în același complex costă 35.800 de euro. Locuințele din complex vor fi finalizate până la sfârșitul anului.
“Până la finalizarea proiectului clienții nu vor trebui să plătească niciun ban. Vom face liste de așteptare, vom verifica bonitatea financiară a celor interesați, iar contractul se va semna atunci când locuința va fi livrată. În concluzie, nu există niciun pericol ca beneficiarii proiectului să piardă bani”, a declarat, într-un comunicat al organizatorilor târgului, George Diculescu, consilier imobiliar Eurometropola, agentul exclusiv al proiectului.
Un inginer din București spune că ar prefera să locuiască în Mogoșoaia decât în centrul orașului, dacă zona ar fi foarte liniștită și verde. “Localitatea e destul de aproape de București, accesul destul de facil. Pare foarte avantajos, în măsura în care blocurile sunt așezate într-un spațiu civilizat. Pentru că și în Mogoșoaia, la fel ca peste tot, s-a construit destul de aiurea, e importantă și zona”, spune Radu, 30 de ani.
În comuna 1 Decembrie de lângă București, gazda mai multor proiecte rezidențiale, pot fi găsite de asemenea oferte speciale. “10.000 de euro discount pentru orice casă achiziționată în perioada târgului în ansamblul rezidențial Green City din comuna 1 Decembrie”, mai spun organizatorii târgului.
Pe lângă oferta de locuințe noi, la târg vor fi promovate și 4.000 de locuințe vechi, printre participanți numărându-se și 25-30 de brokeri și agenții imobiliare. Organizatorii târgului se așteaptă la un flux de vizitatori cel puțin egal cu cel din primăvară, adică de 10.000 de oameni. Spre comparație, la o ediție a târgului din 2007 au fost 19.000 de vizitatori.