Unul dintre neologismele folosite din ce in ce mai des pe piata romaneasca este “logistica”, analistii referindu-se la acest domeniu ca la unul dintre sectoarele de activitate care va cunoaste o adevarata explozie in Romania in urmatorii ani. Desi investitiile in acest domeniu au fost pana acum mai degraba timide, lucrurile sunt pe cale sa se schimbe, investitiile in centrele logistice anuntate pentru anii urmatori fiind de ordinul zecilor de milioane de euro. In plus foarte multi jucatori internationali din domeniul logistic au devenit din ce in ce mai interesati de Romania, mai ales in perspectiva aderarii la Uniunea Europeana.
Cel mai important dintre ultimele proiecte anuntate este fara indoiala Bucharest Logistic Center.
Dezvoltat de compania belgiana Liebrecht & wooD, Bucharest Logistic Center reprezinta o investitie de 35-40 milioane de euro. Constructia sa va incepe in primavara anului viitor iar suprafata sa va creste, potrivit oficialilor de la 19 hectare, cat este prevazut in prezent, la 44 de hectare, in cazul in care vor exista suficiente cereri de inchiriere a birourilor si a depozitelor.
Centrul logistic va consta in 90.000 de metri patrati de depozite, cu un maximum de 30.000 de metri patrati pentru un depozit. Bucharest Logistic Center va oferi si aproape 5.000 de metri patrati pentru birouri. Bucharest Logistic Center va fi amplasat in nord-vestul Capitalei, in zona Chitila, iar tariful de inchiriere va incepe de la 7,5 euro pe metrul patrat, in cazul unei perioade minime de inchiriere, de cinci ani. Explicatia care a stat la baza dezvoltarii acestui proeict este simpla, potrivit reprezentantilor Liebrecht & Wood: centrele logistice existente in Romania constau fie in cladiri mici, fie in cladiri de mari dimensiuni mari, insa la standarde foarte scazute. Constructorul belgian este prezent in Romania din 1999, de la acea data investind circa 15 milioane de euro numai pentru achizitionarea a trei terenuri cu o suprafata totala de 650.000 de metri patrati.
O alta investitie intr-un centru logistic a fost anuntata de grupul olandez Centrum Transport BV, tot pentru Bucuresti, insa de aceasta data este vorba de o investitie care va fi exploatata in mod directa de filiala din romania a olandezilor, Centrum Logistic. Situata in zona de vest a orasului, investitia va implica dezvoltarea unui depozit de 15.000 de metri patrati si se va ridica la sase milioane de euro. Aceasta va fi a doua investitie a companiei intr-un centru logistic dupa cea din Oradea, unde detine un depozit de 11.000 de metri patrati. In perspectiva, Centrum Logistic va dezvolta, potrivit oficialilor un astfel de centru logistic si in zona de est a trii, in Moldova.
Frans Maas Romania, o companie cu activitati in domeniul transportului, se pregateste la randul sau sa construiasca un nou spatiu pentru depozitare in Bucuresti. Compania, subsidiara a concernului olandez Koninklijke Frans Maas Groep, va investi 2,5 milioane dolari intr-un centru cu o suprafata de 7.000 metri patrati, care se va adauga celui existent in zona de nord a Capitalei – Pipera Logistic Center. Compania opereaza in prezent alte spatii de depozitare in Ploiesti, Timisoara si Oradea. Frans Maas Romania activeaza pe piata autohtona din 1994.
Cele mai cautate zone pentru spatii destinate constructiei unor centre logistice sunt cele situate in vecinatatea principalelor artere rutiere care leaga Capitala de restul tarii si a Soselei de Centura. Aceste zone se vor dezvolta si in urmatorii ani, avand in vedere ca au atras deja clienti importanti, afirma analistii imobiliari. ionut.bonoiu@zf.ro