McDonald’s, cel mai mare jucător de pe piața locală de restaurante, cu afaceri de 94 mil. euro în 2011, va cumpăra de la Primăria Craiova un teren de aproape 2.000 mp pe care are deja amplasat de mai bine de zece ani un restaurant.
Încă de la intrarea pe piață compania a mizat pe închirierea de terenuri de la primăriile orașelor, astfel încât astăzi are, potrivit unor surse apropiate companiei, mai puțin de zece terenuri în proprietate la o rețea de peste 60 de unități. Potrivit datelor ZF, chiria variază și astăzi între 2.000 și 2.500 de euro pe lună, respectiv 24.000 și 30.000 de euro pe an. La un rulaj de 2-3 milioane de euro, ponderea chiriei în totalul afacerilor unui restaurant este de nici 1%. În cazul retailerilor de modă sau de electro IT, potrivit datelor ZF, ponderea chiriilor în total vânzări depășește cinci procente.
Decizia grupului american de a cumpăra terenul din Craiova vine într-o perioadă în care prețurile la terenuri au scăzut în contextul crizei financiare, motiv pentru care companiile pot începe să cumpere locațiile pe care le aveau anterior închiriate. Până la închiderea ediției reprezentanții McDonald’s nu au răspuns solicitărilor ZF privind această tranzacție sau chiria plătită pentru spațiile unde sunt prezenți.
Reprezentanții primăriei spun că prețul de pornire a negocierii va fi stabilit pe baza raportului de evaluare care va fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Craiova. Potrivit estimărilor ZF pe baza informațiilor din piață, terenul din Calea București, numărul 26 ar putea costa între 600.000 și 800.000 de euro la un preț mediu de 300-400 de euro pe metru pătrat. Această sumă reprezintă echivalentul chiriei pe 20-25 de ani, potrivit calculelor ZF.
Citiți mai multe pe www.zfcorporate.ro
