Nisco Invest, dezvoltatorul Akademia Center, parte a grupului de firme Nisco Group, va finaliza cel de-al patrulea mall din Cluj-Napoca in luna noiembrie a anului viitor. La realizarea acestui proiect estimat
la peste 30 mil. euro vor lucra aproximativ 1.000 de persoane.
“In momentul de fata se executa lucrarile de fundatii si estimam ca pana la finele lunii viitoare acestea vor fi finalizate, pentru a putea demara lucrarile pentru structura de rezistenta, care vor dura aproximativ sase luni. Din luna aprilie a anului viitor vom demara executia lucrarilor de instalatii si finisaje, astfel ca la finele lui 2009 Akademia Center sa poata functiona”, a declarat pentru ZF Transilvania actionarul majoritar al Nisco Invest, omul de afaceri clujean Calin Nistor.
Oficialii Nisco Group au anuntat ca firma care se va ocupa de prima etapa a constructiei este compania Soil Tech Drilling din Bucuresti. Antreprenorul general al celui de-al patrulea mall din Cluj este compania portugheza Engexpor, iar proiectul din Cluj-Napoca al Nisco Invest va fi promovat de compania Colliers International.
“Referitor la numarul de oameni care vor lucra pentru Akademia Center pana la livrarea pe piata a proiectului acesta este de peste 1.000 de persoane, in care sunt inclusi consultantii, antreprenorii, muncitorii, dar si echipa Nisco Invest”, spune Nistor.
Finantarea proiectului de construire a celui de-al patrulea mall din Cluj-Napoca va fi sustinuta printr-un imprumut bancar obtinut de Nisco Invest de la BCR Erste, valoarea totala contractata fiind de peste 30 de milioane de euro.
“In luna iunie a acestui an am obtinut finantarea proiectului de la BCR Erste si suntem incantati de colaborarea pe care o avem cu aceasta banca si de sustinerea pe care au acordat-o proiectului si echipei Akademia Center, fiindca fara finantare nu se poate dezvolta niciun proiect imobiliar”, a afirmat Calin Nistor.
In urma licitatiei organizate de Nisco Invest si Engexpor, companie desemnata sa administreze proiectul de construire a Akademia Center, firma de constructii Soil Tech Drilling din Romania va demara lucrarile de constructie ale noului centru multifunctional.
Compania Soil Tech Drilling din Bucuresti realizaza in prezent lucrarile pentru fundatia Akademia Center si executia de piloti cu diametru de 2.500 de mm si 50 de metri adancime. Managementul proiectului este asigurat de Engexpor, companie portugheza care are ca domeniu principal de activitate furnizarea de servicii de project&construction management, compania fiind specializata pe centre comerciale.
Firma portugheza a fost implicata in realizarea a peste 27 de proiecte de centre comerciale in Europa si Brazilia, iar pentru proiectul Akademia vor fi alocate 20 de persoane, din care sapte vor fi expati cu o experienta importanta in domeniu.
Engexpor dezvolta o cifra de afaceri anuala de aproximativ 10 milioane de euro, printre clientii companiei numarandu-se Multidevelopment Corporation, Inter Ikea, Sonae Sierra, Immoauchan sau Chamartin Inmobiliaria.
Akademia Center va avea o suprafata de 41.000 de metri patrati, din care 18.000 de metri patrati vor fi inchiriabili, investitia totala urmand sa se ridice la peste 30 de milioane de euro. Proiectul de la Cluj va include, pe langa spatiile de retail si servicii, spatii de birouri de clasa A, precum si spatii medicale amplasate la nivele superioare, actionarul majoritar al Nisco Invest fiind omul de afaceri clujean Calin Nistor.
Akademia Center va dispune de aproximativ 350 de locuri de parcare pe o suprafata totala construita de 13.000 de metri patrati, investitia in parkingul subteran fiind de peste 6 milioane de euro.
“La ora actuala este cea mai mare investitie intr-un parking subteran din Cluj-Napoca si credem ca, odata cu finalizarea acestui parking, strazile din zona vor fi mai putin aglomerate”, spune actionarul majoritar al Nisco Invest.
Mall-ul va fi construit pe un teren concesionat de la Consiliul Judetean Cluj-Napoca, pe o perioada de 49 de ani. Dezvoltatorul proiectului estimeaza ca noul centru va aduce anual aproximativ 200.000 de euro Consiliului Local Cluj, cifra reprezentand taxe de impozitare pe cladire.
Proiectul din Cluj-Napoca al Nisco va fi promovat de compania Colliers International, una dintre cele mai importante organizatii imobiliare din lume, cu venituri de peste 1,4 miliarde de dolari si 241 de birouri in 54 de tari.
Reprezentantii companiei nu au putut sa ofere deocamdata detalii cu privire la identitatea viitorilor chiriasi, insa au precizat ca de la lansarea pe piata a proiectului si pana in momentul de fata sunt inchiriate aproximativ 80% din totalul spatiilor comerciale. “Agentul exclusiv al proiectului , Colliers International, care desfasoara activitati pe piata de servicii imobiliare, a purtat deja negocieri avansate pentru aproximativ 80% din totalul spatiilor comerciale incluse in proiectul Akademia”, spune Nistor.
Alaturi de Nisco Invest, la derularea proiectului Akademia Center participa si companiile Colliers International, agent exclusiv de inchiriere, BCR Erste, Engexpor, manager de proiect, Soil Tech Drilling, constructorul fundatie, Arhimar, arhitectul de implementare, Primaria si Consiliul Judetean Cluj-Napoca.
Compania Nisco Invest si-a inceput activitatea pe piata locala in anul 1990 si face parte dintr-un grup de opt firme, care anul trecut au realizat o cifra de afaceri totala de 23 de milioane de euro. Firma a dezvoltat pana in prezent proiecte imobiliare in Cluj-Napoca si Satu Mare, valoarea totala fiind de aproximativ 5 milioane de euro. Conducerea Nisco Invest intentioneaza de asemenea sa deruleze investitii imobiliare in Targu Mures.
Proiectul Akademia Center este cel de-al patrulea proiect de spatii comerciale anuntat in ultimii doi ani pe piata clujeana, in prezent in Cluj-Napoca existand doua proiecte finalizate si alte doua in constructie. Pe langa investitia Nisco Invest, un alt proiect in dezvoltare este Atrium Center, in valoare totala de aproximativ 85 de milioane de euro. Pe langa cele doua proiecte anuntate in 2007, anul trecut au fost lansate pe piata clujeana Polus Center si Iulius Mall.