Între 25.000 și 35.000 mp de spații de birouri din București sunt oferite spre subînchiriere, după estimările companiilor imobiliare. Chiriașii actuali încearcă astfel să-și scadă costurile, chiar dacă unele dintre ofertele de preț acceptate au o valoare cu 15-20% mai mică decăt cea la care ei au semnat inițial.
“To lease” sau “de închiriat” – astfel de afișe pe clădirile de
birouri din București sunt la ordinea zilei, iar prezența lor este
explicabilă prin contexul economic, în care datele companiilor de
consultanță imobiliară arată o rată de neocupare considerabilă a
spațiilor de birouri (peste 18% la sfârșitul primului trimestru,
conform DTZ Echinox), iar aproape jumătate din birourile din zona
de nord a Capitalei stau goale.
Un eveniment notabil pentru ultima lună a fost închirierea de către Oracle a 7.000 mp din Nusco Tower, care se adaugă celor 14.000 mp închiriați în clădirile învecinate, Oracle Tower și Floreasca Business Park. Tranzacția rămâne însă o veste bună izolată, în contextul în care pe piață vor intra noi spații de birouri, adăugându-se la excesul actual de ofertă. Următoarele luni ar urma să aducă finalizarea unor mari proiecte, precum Platinum Business and Convention Center, în partea de nord, gradul de închiriere al clădirilor care se predau sau mai au puțin până la finalizare variază enorm, de la 80% la chiar niciun chiriaș, iar în câteva luni, Petrom, unul din cei mai mari chiriași din București, va lăsa liberi 24.000 de metri pătrați, prin mutarea în noul sediu, proprietate a companiei.
Cititi mai multe despre birourile scoase la
subanchiriere pe www.businessmagazin.ro