Până la sfârșitul lunii august opt companii au primit “undă verde” pentru a demara construcția de spații de birouri cu finanțare europeană prin Programul Operațional Regional (POR), domeniul 4.1 “Dezvoltarea durabilă a structurilor de sprijinire a afacerilor de importanță regională și locală.”
Bugetul alocat acestui domeniu pentru perioada 2007-2013 se ridică la 274,4 mil. euro, iar cele opt companii au obținut aprobare pentru fonduri nerambursabile de circa 35 de milioane de euro, respectiv doar 12% din total.
Cele mai mari fonduri nerambursabile pentru acest gen de proiecte au fost de 11-12 milioane de euro, dar și mici antreprenori au apelat la acest gen de finanțări pentru a-și dezvolta afacerile.
Astfel, compania Camion Logistic din București, care operează un service pentru autocamioane, intenționează să construiască un complex de clădiri în zona Bolintin-Deal, la kilometrul 23 al autostrăzii București-Pitești, pentru care a obținut o finanțare europeană de 8,4 milioane de lei (2,1 mil. euro). Structura va fi formată dintr-o hală service de 2.500 de metri pătrați, o magazie de piese de schimb și o clădire de birouri cu trei etaje și o suprafață de 1.500 de metri pătrați în care vor lucra aproximativ 100 de persoane.
Compania a depus proiectul denumit “Centru multifuncțional de dezvoltare a afacerilor” la începutul lui 2009, iar în acest an în aprilie a fost semnat contractul cu autoritatea de dezvoltare regională. “Am achiziționat terenul în 2007 cu intenția de a începe această construcție. Noi oferim service pentru autocamioane și trailere pe care este mai greu să le transporți în interiorul capitalei. Așa că ne-am orientat spre mutarea centrului actual (situat pe bulevardul Timișoara din Capitală – n.red.) în afara Bucureștiului. Inițial am vrut să pornim construcția cu fonduri proprii, însă am aflat de posibilitatea de a accesa bani europeni și am apelat la o firmă de consultanță pentru a ne realiza proiectul”, spune Cristian Ciornei, director comercial al Camion Logistic și coordonatorul echipei de implementare a proiectului.
În total, investiția se va ridica la 15,3 milioane de lei (3,7 mil. euro), contribuția firmei provenind din credite bancare. “Pentru partea de cofinanțare am apelat la credite bancare pe care le-am obținut de la băncile cu care colaborăm de obicei. Derularea proiectului va fi pe o perioadă de doi ani de la semnarea contractului. Am trecut de faza de licitații și în prezent lucrarea este la stadiul de turnat fundația.”
Firma, înființată în 2002 în urma unui parteneriat româno-german, are 30 de angajați în prezent, dar în birourile pe care le va construi în Bolintin-Deal Cristian Ciornei estimează că vor lucra circa 100 de oameni. “În noua locație vom muta firma de service pe care o avem în sediul vechi, dar vom închiria spații și către companii de asigurări. Spațiul este deja închiriat aproape integral.”
Compania are 50 de clienți permanenți, precum Schmitz România, Romtrailer Service, Apollo Mod Distribution sau Regenersis. “Numărul de clienți a scăzut anul trecut cu 10% față de 2008, iar în acest an se menține constant”, spune Ciornei.
Pentru ce dă UE bani
Banii europeni pot fi utilizați pentru construirea, modernizarea, extinderea de clădiri și anexe aferente, destinate cu precădere întreprinderilor mici și mijlocii pentru activități de producție sau prestare servicii.
Totodată, fonduri pot fi atrase și pentru construirea infrastructurii rutiere în interiorul structurii de sprijinire a afacerilor și a drumurilor de acces, crearea sau modernizarea utilităților de bază din interiorul structurii: stații de tratare a apei, unități de furnizare a energiei și a gazului, sistem de canalizare, conectare la rețele broadband, inclusiv cablarea clădirii sau dotarea cu echipamente a structurilor de afaceri.
Cea mai mare finanțare nerambursabilă, de 47,6 milioane de lei (11,1 milioane de euro), a fost obținută de firma Asero din Onești. Firma activează în domeniul construcțiilor din 2006 și a obținut banii pentru proiectul “Centru de afaceri și de management al afacerilor”.
Compania, deținută de fiii omului de afaceri băcăuan Costel Cășuneanu, intenționează să construiască spații de birouri, două săli de conferințe, un spațiu pentru videoconferințe și spații pentru internet, copiatoare și alte facilități precum restaurant, parcare sau două spații expoziționale, potrivit datelor publicate de Agenția pentru Dezvoltare Regională Nord-Est (ADR Nord-Est), autoritatea care gestionează la nivel local fondurile europene destinate dezvoltării regionale.
Perioada de implementare este de doi ani și jumătate, iar compania estimează că peste 290 de persoane vor fi angajate la firmele găzduite de centru. Asero urmează să investească în total circa 84,5 milioane de lei (20,6 mil. euro) în acest proiect, mai bine de jumătate din bani fiind fonduri europene nerambursabile.
Firma Tester Grup din Iași, cu activitate în industria auto și imobiliare, intenționează să dezvolte spații de birouri pentru 44 de firme de servicii (consultanță pentru afaceri și management, contabilitate, audit, call center, consultanță juridică etc.) și are în derulare o investiție totală de 35,4 mil. lei (8,6 mil. euro), din care finanțarea europeană se ridică de 19,1 mil. lei (4,6 mil. euro).
Reprezentanții firmei nuanțează investiția și spun că “Tester Grup a accesat fonduri europene pentru proiectul numit «Centru de Sprijinire și Dezvoltare a Afacerilor», care nu este o clădire de birouri, ci o structură de sprijinire a afacerilor, care urmărește să stimuleze la nivel local creșterea economică durabilă și să determine reducerea decalajelor economice la nivel regional”, potrivit lui Bogdan Pițigoi, asociat al grupului Tester.
Destinația imobilului pare însă clară din descrierea proiectului: o clădire de birouri ce va fi închiriată în special micilor firme de consultanță. Construcția centrului a început în vara acestui an la Iași și va pune la dispoziție antreprenorilor spații pentru desfășurarea activității, trei săli de conferință, două săli de training și spații pentru desfășurarea întâlnirilor de afaceri. Deschiderea oficială este programată pentru toamna anului viitor.
“Incubatoare” la Vaslui. Tot spații de birouri va construi și firma Duo Internațional în Vaslui cu o suprafață utilă de 3.800 de metri pătrați.
Prin proiectul “Incubator de afaceri Alviga” se va moderniza și extinde o clădire existentă în orașul Vaslui în vederea creării unei – structuri de sprijinire a afacerilor” care va oferi servicii de incubare și facilități start-up-urilor și IMM-urilor din zonă.
Valoarea totală a proiectului se ridică la 25,1 milioane de lei (5,9 milioane de euro), din care finanțarea nerambursabilă este de 12,3 milioane de lei (3,1 mil. euro).
Către fonduri europene au început să se îndrepte și investitori experimentați. Astfel, omul de afaceri Ovidiu Șandor, care controlează afacerea cu imobiliare și confecții Modatim din Timișoara, a depus un proiect pentru a obține finanțare europeană pentru a construi încă o clădire de birouri în cadrul proiectului City Business Center, unde a livrat două imobile și are o a treia în curs de finalizare.
Timișoreanul nu vrea să dea detalii despre proiect, deoarece nu a fost încă semnat contractul cu autoritățile care gestionează banii europeni. “Avem două clădiri finalizate până acum care au un grad de ocupare de 95%, iar a treia clădire, care va fi dată în folosință în următoarele săptămâni, are un grad de ocupare de peste 70%. Am aplicat pentru finanțare europeană, însă nu pot da mai multe detalii deoarece suntem în procedura de semnare a contractului”, a spus timișoreanul.
Dacă vor fi atrase toate fondurile puse la dispoziție de Uniunea Europeană în programul de dezvoltare durabilă a afacerilor, până în 2013 ar putea fi construite birouri cu o valoare totală de peste 300 de milioane de euro, luând în calcul și fondurile proprii ale companiilor.
Suma poate deveni semnificativă într-o piață în care băncile și investitorii nu sunt încă dispuși să riște banii proprii și preferă să îi țină plasați în zone mai sigure, dar care aduc randamente mai mici.