Cu trei luni înainte să expire termenul pentru care au fost alocate cele 700 mil. euro pentru programul guvernamental “Prima Casă 2”, a fost acordat doar un singur credit pentru construcția unei case de la zero.
Față de prima etapă a programului, în 2010 Guvernul a extins programul în mod explicit pentru stimularea pieței construcțiilor și nu numai a agențiilor imobiliare sau a băncilor, dar din acest punct de vedere, programul s-a dovedit a fi un eșec, spun firmele de construcții.
Autoritățile au tot întârziat cu publicarea legislației și a normelor de aplicare privind creditele garantate pentru construcția de case noi, abia în lunile de vară fiind totul pregătit pentru ca băncile să poată da credite. Nici acestea însă nu s-au arătat foarte entuziasmate de la început pentru acordarea de credite pentru noile construcții, fiind vorba de proceduri mai complicate și de mai multe acte necesare.
Până în prezent, dintre cele 19 bănci, câte acordă credite în programul “Prima Casă 2”, doar 14 au semnat convenții cu Fondul de Garantare a Creditelor și pentru acordarea de finanțări pentru construcții. Numai BRD, a doua bancă după active, a acordat până acum un singur credit.
BCR, cea mai mare instituție de credit după active și cu cea mai mare cotă de piață în programul Prima Casă, de peste 25%, a anunțat abia la sfârșitul săptămânii trecute că începe să acorde și ea împrumuturi pentru construcții, promovând noul produs.
“Sunt solicitări în lucru. Încet, încet, băncile o să înceapă să dea credite și pentru construcții. Important este că am simplificat legislația”, a declarat pentru ZF Aurel Șaramet, președintele FNGCIMM. Săptămâna trecută, Guvernul a anunțat că numărul minim de asociați pentru construcția unei case scade de la șapte la doi și că o persoană poate fi beneficiarul unui credit chiar dacă a mai avut o locuință, dar a vândut-o în urmă cu cel puțin zece ani.
Unele bănci spun că, din punctul lor de vedere, există disponibilitate și rapiditate în proceduri, dar clientul trebuie să facă rost de mult mai multe acte, inclusiv de autorizația de construcție. “Nu mai este ca la Prima Casă 1. Pentru construcția unei case, în Prima Casă 2 procedurile sunt mai complicate, clienții necesită o serie mai largă de documente. Noi avem dosare în lucru”, spun reprezentanții BRD.
Firmele din construcții sunt însă dezamăgite că după șase luni de tergiversări privind legislația și definitivarea ofertelor din partea băncilor, la ele nu a ajuns niciun semnal pozitiv.
“Noi am apreciat că a fost un program care nu și-a atins deloc ținta anul trecut și prin urmare anul acesta am solicitat finanțarea pentru apartamente mai mari, de trei camere, și finanțarea noilor construcții. Dar nici anul acesta, constructorii nu au fost în niciun fel încurajați”, spune Laurențiu Plosceanu, președintele Asociației Române a Antreprenorilor în Construcții (ARACO).
După mai bine de șapte luni de la demararea programului, din plafonul alocat de 700 de milioane de euro, s-au consumat 370 de milioane de euro și s-au acordat în jur de 9.800 de credite. Comparând cu bilanțul la Prima Casă 1, care s-a desfășurat pe o perioadă similară, cifrele din etapa a doua a programului sunt înjumătățite.
Șaramet spune că probabil programul va continua și în 2011, după cum fondurile rămase neutilizate în 2009 au fost realocate anul acesta. Rămâne de văzut dacă Guvernul va extinde plafonul de garanții și în 2011.
Unele bănci spun că există probleme și la nivelul cererii existente în piață. Deținerea terenului este una dintre condițiile de bază pentru obținerea creditului pentru construcție prin Prima Casă 2.