Situat la doar 30 de minute de Piața Unirii, punctul zero al Municipiului Cluj-Napoca, ansamblul Colina Nouă constituie o oază de bine, un refugiu din fața aglomerației urbane, a poluării, a traficului infernal, a stresului permanent din zona centrală a oricărui mare oraș.

Proiectul Colina Nouă a fost construit atât pentru familiile din România, cât și pentru expații, care așteaptă cele mai înalte standarde în planificarea urbană.  Don Lothrop, vizionarul din spatele proiectului Colina Noua, rezumă valorile pe care proiectul le-a îmbrățișat:

“Când am ajuns să mă îndrăgostesc de cultura românească și am văzut potențialul enorm al țării, am vrut să construiesc ceva care să fie foarte apreciat și care nu mai poate fi construit în Germania, Anglia sau Statele Unite. Un loc care oferă familiilor o calitate mult mai înaltă a vieții prin revendicarea valorilor simple care stau la baza unei vieți sănătoase. Aceasta presupune:

  • Acces facil la hrana proaspătă de fermă care asigură nutrienții esențiali pentru organism.
  • Suprafețe mari de spații verzi care stimulează mișcarea, îți umplu plămânii cu aer curat și reduc stresul pe măsură ce ne reînviem relația cu natura.
  • Locuri sigure în care copiii să se joace liber unul cu celălalt, unde să își dezvolte relațiile și abilitățile esențiale care îi pregătesc pentru viață și nu numai.
  • Crearea unei  comunități în care membrii se sprijină reciproc și care constituie o oază de stabilitate în haosul lumii.
  • Petrecerea timpului liber în natură, cu plimbări în spații verzi decât conducând în trafic.
  • Acces la o școală de clasă mondială la câțiva pași de acasă, care stimulează o cultură a învățării în fiecare copil, în fiecare cămin.

Colina Noua introduce un nou concept de Viață Sănătoasă, atrăgând interesul cumpărătorilor de case din întreaga lume.”

Dezvoltatori americani au investit în el, propunându-și să salveze de la dispariție și uitare valori tradiționale de viață, integrându-le într-o concepție urbanistică modernă și novatoare. Ei au identificat, la mică distanță de Cluj, de cel de al doilea oraș al României ca importanță economică și dinamică de dezvoltare, un loc paradisiac în care omul poate trăi în armonie cu natura și să se afle totuși aproape de oportunitățile sale de realizare profesională.

Viziunea aceasta, pe cât de incitantă, pe atât de îndrăzneață, a implicat achiziționarea unor suprafețe mari și compacte de teren agricol, peste 60 de ha, în localitatea Băbuțiu, comuna Vultureni, alipirea și intabularea acestora. Faza de proiectare a presupus urbanizarea zonei și obținerea planului de amenajare a teritoriului, PUZ. Ulterior, terenul a fost viabilizat, au fost drenate apele de suprafață, s-a amenajat pârâul care străbate zona pentru a face față oricăror intemperii, fără să depășească cotele de siguranță, s-a introdus infrastructura rutieră la cele mai înalte standarde, s-au introdus utilitățile. Totul a fost făcut ca la carte, fără niciun compromis, lucru care se vede de îndată ce pășești în cartier.

Proiectul Colina Noua a fost conceput să răspundă nevoilor copiilor, deoarece societatea noastră se confruntă cu o creștere extraordinară a anxietății și depresiei în rândul adolescenților.  Accentul principal este crearea de locuri sigure pentru jocul liber în aer liber, care sunt o alternativă dovedită la petrecerea timpului în interior cufundat în ecranele tehnologiei moderne. Proiectul răspunde nevoii unui stil de viață sănătos prin crearea unor locuințe care să constituie veritabile cămine pentru copii fericiți și, implicit, pentru  familii fericite, cu o arhitectură de calitate și integratoare, care să potențeze armonia dintre om și natură și, nu în ultimul rând, constituirea unei comunității cu valori comune.

Prima fază a proiectului a constat în construirea a 28 de case într-un stil arhitectural tradițional românesc, îmbinat cu elemente moderne. Proiectului arhitectural de ansamblu a fost întregit de designul interior și cel peisagistic de excepție. Implementarea acestei faze s-a realizat la cele mai înalte standarde, casele fiind predate beneficiarilor la stadiul ultrafinisat.

După doar câteva minute petrecute în cartierul Colina Nouă, vizitatorul este cuprins de o stare de bine. Ambianța îl îndeamnă să cerceteze la pas fiecare colțișor. Casele sunt superbe, îmbrăcate în lemn și piatră, așezate neconvențional, astfel încât să nu se alinieze banal la marginea drumului. Expuse generos luminii soarelui, casele au o ținută zveltă și emană un aer primitor, fiecare având câte un element distinct, iar priveliștile ce pot fi văzute de pe terase și ferestre sunt mereu surprinzătoare. Abia atunci când se va fi lăsat furat de frumusețea peisajului, vizitatorul va înțelege că acel loc e unic în felul său, că scopul celor care l-au gândit nu a fost maximizarea indicilor urbanistici, nici profitul facil, că dezvoltatorul a dorit să creeze un loc magic în care fiecare proprietar să simtă că se reîntoarce la valorile tradiționale românești, fără a renunța la niciunul din beneficiile modernității.

La Colina Nouă copiii se joacă cu vecinii lor fără ca părinții să aibă vreun motiv de teamă. Zonele din jurul caselor sunt fără garduri, semn că cine se stabilește în acest cartier rezidențial este chemat să se integreze comunității, nu să se izoleze.

Școala nouă și modernă din cartier Colina Learning Center este acreditată NEASC – un standard global de excelență pentru școlile internaționale. Elevii pot parcurge drumul de acasă până la școală pe jos în câteva minute, în totală siguranță și liberate, fără să fie necesar ca părinții să-i însoțească.

Serile la Colina Nouă sunt de poveste. Foișorul construit în același stil tradiționalist, locul ideal de întâlnire între prieteni, conceput pentru organizarea în sânul comunității a unor evenimente, tot așa cum, pe vremuri, centrul satului era locul de întâlnire al tuturor, unde adulții depănau povești, iar copiii alergau în jurul vetrei.  

Plecând de la Colina Nouă,  pleci cu sentimentul că părăsești un loc unic. La reîntoarcerea în oraș, te vei simți agresat de arhitectura eclectică, agresivă, de culorile țipătoare și discordante ale imobilelor, te vor frapa dezordinea urbanistică și gustul îndoielnic, vei conștientiza că poluarea și traficul îți accentuează stresul și oboseala. Vei înțelege unicitatea Colinei Noi.

*

Odată finalizată prima etapă a acestui proiect, după ce au fost depășite cele mai grele și costisitoare etape ale unei astfel de dezvoltări, investitorii au decis să predea ștafeta.

Societatea Șoimeni Parc S.A., cea care deține în proprietate acest proiect, a cerut deschiderea procedurii insolvenței, pentru a proteja activele importante pe care le deține și pentru a le valorifica într-un mod coerent și transparent în cadrul acestei proceduri.

Ce se valorifică ? Societatea Șoimeni Parc S.A. deține în proprietate:

  • o suprafață compactă de 16 ha (165,167 mp) teren intravilan;
  • terenul este urbanizat, beneficiind de Plan urbanistic Zonal, ceea ce permite potențialilor investitori să demareze lucrările de construcție în timp record;
  • infrastructura și utilitățile au fost introduse la limita de proprietate, grație unei investiții de peste 4 milioane Euro;
  • capacitatea stației actuale de epurare a apelor uzate este de 300 persoane echivalente sau 45 metri cubi /zi. Construcție modulară aceasta poate fi extinsă cu ușurință în capacitate.
  • sistemul de distribuție a apei este integrat cu Compania de Apă Someș odată cu punerea în funcțiune a magistralei de apă Zalău – Gilău.
  • instalația de alimentare cu energie electrică este realizată dintr-un PTAB (post de transformare) nou construit special pentru proiectul “Colina Nouă.
  • puterea necesară pentru dezvoltarea viitoare a proiectului poate fi ușor obținută prin înlocuirea transformatorului actual de 20/0,4 kV – 250 kVA cu unul de până la 800 kVA.
  • terenul este situat lângă cel utilizat pentru crearea Fazei 1 a proiectului Colina Nouă, cuprinzând o comunitate superbă și de mare succes, fapt care permite o continuare a dezvoltării imobiliare armonioasă și naturală;
  • beneficiarii caselor care se vor edifica, vor avea acces la școala Colina Nouă, care a fost dezvoltată cu o investiție de 2 milioane Euro și este acreditată NEASC – un standard global de excelență pentru școlile internaționale;
  • drumul județean care leagă municipiul Cluj-Napoca de Colina Noua a fost proaspăt modernizat (a fost lărgit, au fost create noi poduri și a fost schimbată rețeaua de apă) creându-se un coridor puternic pentru dezvoltarea economică a zonei;
  • societatea va transmite dreptul de superficie deținut asupra a 62 hectare de teren extravilan, pe care se pot realiza activități de agrement;

Dată fiind importanța proiectului și potențialul acestuia, lichidatorul judiciar desemnat să conducă procedura, societatea profesională DDG Insolvency IPURL din Cluj-Napoca, a fost mandatată să identifice cel mai potrivit client pentru acest proiect unic. Relațiile cu privire la procedura de valorificare pot fi obținute de pe site-ul lichidatorului, www.ddgi.ro sau la numărul de telefon 0748-888132.

Persoanele interesate sunt invitate să viziteze  Colina Nouă și să descopere paradisul verde de lângă Cluj-Napoca.

Subiecte #Cluj-Napoca#imobiliare#vanzare