Compania Grup Petrol Marin construiește AXXIS Nova Resort&SPA, primul concept integrat din Mamaia Nord, care include un hotel de 5 stele și apartamente de lux, în urma unei investiții de peste 150 milioane euro.
Complexul se dezvoltă pe o suprafață totală de 50.000 metri pătrați, pe locația fostului camping Holiday, proprietate aflată în patrimoniul dezvoltatorului imobiliar de peste 15 ani.
Segmentul rezidențial al AXXIS Nova Resort&SPA cumulează 6 blocuri: Madrid, Roma, Monte Carlo, Paris, Atena și Lisabona, care cuprind sute de apartamente de lux la malul Mării Negre și oferă un randament de minim 7%, calculat strict pe o perioadă de 60 de zile pe an.
Proiectul de mare anvergură este realizat 100% din capital românesc, sub conducerea a doi oameni de afaceri cu notorietate, tată-fiu: Florin și Daniel Cârstocea.
Dorința demarării unui concept de un asemenea calibru vine după atenta analiză a pieței imobiliare, a industriei ospitalității și a domeniului hotelier românesc, ale căror accente nu au fost îndreptate către segmentul high-end industry.
AXXIS Nova Resort&SPA dispune de 20.000 metri pătrați de plajă și peste 15.000 metri pătrați de spații verzi.
În prezent, primul bloc cu apartamente de lux – Madrid se află în construcție, cuprinde 3 scări și 252 unități locative și are ca termen de finalizare cel de-al doilea semestru al anului 2023.
Vom afla povestea din spatele conceptului integrat AXXIS Nova direct de la dezvoltatorul acestuia, Florin Cârstocea, om de afaceri renumit în România.
1. Ce v-a determinat să alegeți un concept integrat? Care este valoarea estimată a investițiilor și care este termenul final de predare?
Am ales să creăm AXXIS Nova pentru a arăta românilor că pot achiziționa cel puțin o proprietate într-un ansamblu rezidențial de lux, în scop de investiție sau precum casă de vacanță, chiar sub ochii lor. De aceea, deviza noastră este: “Investește sub ochii tăi!”.
Românii doresc să își petreacă vacanțele în confort, să aibă opțiuni valide de petrecere a timpului liber, să aibă la dispoziție servicii de lux și facilități sigure, dar și un raport calitate-preț corect. Pentru toate acestea plecau peste hotare. Ne dorim ca românii să își petreacă vacanțele în țara lor și să aibă tot ce își doresc în imediata apropiere.
Pentru noi, AXXIS Nova înseamnă o dezvoltare continuă, facilitățile și standardele foarte ridicate pe care le vom pune la dispoziția tuturor viitorilor proprietari fiind ceva nou pentru țara noastră.
O dată ce vei intra în resort vei găsi tot ceea ce îți este necesar pentru o vacanță de vis. Iar faptul că oferim și posibilitatea achiziționării de apartamente de lux vine cu o oportunitate de investiție foarte bună.
Peste 35 milioane de euro se vor duce către hotelul de 5 stele – AXXIS Mundi. Per total, dezvoltăm segmentul rezidențial cu peste 115 milioane de euro, iar primul bloc cu apartamente de lux – Madrid este estimat ca și investiție totală în jurul valorii de 17 milioane euro.
Preconizăm că lucrările de construcție ale întregului concept integrat vor dura aproximativ 6 ani.
2. A fost conceput AXXIS Nova Resort & SPA pentru a putea fi ocupat și în timpul sezonului rece? Detaliați.
Am gândit totul astfel încât majoritatea facilităților să fie disponibile 12 luni din 12, iar toate perioadele să aibă evenimente antrenante.
Pe tot parcursul anului, viitorii proprietari ai AXXIS Nova, dar și viitorii turiști cazați în hotelul nostru de 5 stele se pot bucura de: SPA, piscine interioare și exterioare încălzite, sală de sport, hotel de animale, Casino, working hub, de restaurante și zonele comerciale de lux, de spălătorie de mașini, lavanderie, zonă arcade pentru copii etc.
3. Este litoralul românesc un pol al celor mai bune investiții, la ora actuală? Care sunt cerințele investitorilor în locuințe de vacanță în momentul de față? Ce gen de proprietăți caută aceștia?
Litoralul românesc, la ora actuală, se dezvoltă într-un regim alert din punct de vedere al segmentului rezidențial. Este atractiv pentru achiziții și dezvoltare.
În AXXIS Nova, la nivel de investiție sunt căutate toate tipurile de unități: de la studiouri și până la apartamente cu 2 și 3 camere.
Din experiența noastră, investitorii sunt interesați să achiziționeze pachete cu peste 5 apartamente cu vedere la mare, nu se orientează numai către un tip anume, ci preferă ca unitățile să fie diversificate. Aceștia sunt dispuși să aloce un buget de minim 1 milion de euro pentru locuințe de vacanță în Mamaia Nord.
Randamentul investiției este unul mare. Calculând strict pe o perioadă de 60 de zile în sezonul estival, ROI-ul minim pentru o garsonieră cu loc de parcare, cu finisaje și amenajare de lux este de 7%. El poate crește cu mult, țînând cont de faptul că închirierea se poate face de-a lungul întregului an, resortul fiind deschis 12 luni din 12.
4. Cât de oportună considerați că este dezvoltarea unui complex destinat cumpărătorilor interesați de investiții/achiziția unei case de vacanță pe litoralul românesc în actualul context de piață?
Contextul actual privind războiul din Ucraina va avea efecte pe termen scurt și mediu asupra mediului economic și financiar inclusiv în țara noastră. Aduce după sine devalorizarea monetară, creșterea inflației, scumpiri în toate mediile și industriile din cauza ruperii temporare a lanțurilor de distribuție.
Disponibilitatile in bani lichizi trebuie investite în mod rațional în mediul care oferă cea mai mare siguranță și cel mai mare randament peste ani. La îndemână există câteva soluții, însă numai una dintre ele oferă o stabilitate mult mai mare. În acest moment se poate investi în criptomonede, bursă, aur, imobiliare.
În vreme de inflație, risc de devalorizare monetară, unul dintre cele mai bune moduri de a păstra valoarea banilor, dar și de a câstiga, a fost și a rămas investiția în imobiliare, restul optiunilor avand un grad ridicat de volatilitate.
Bunurile de sine statatoare isi pot pierde din valoarea de vanzare in perioada de criza, dar isi revin o data cu incheierea acesteia. Iar în imobiliare nu discutăm numai de vânzare-cumpărare, ci se pot obține venituri din închiriere în orice moment, astfel încât orice tip de pierdere este amortizată.
S-a dovedit în timp că bunurile de lux nu își pierd din valoare, ci câștigă plus-valoare, iar același lucru este valabil și în real estate. Iar dacă locația este una de excepție, discutăm în mod cert de o investiție profitabilă indiferent de contextul din piață.
Criza sanitară a schimbat mentalități și obiceiuri în rândul românilor. Aceștia își doresc să își petreacă vacanțele mai aproape de casă, să se afle în deplină siguranță și să aibă la dispoziție o serie vastă de facilități astfel încât să evite drumurile inutile și aglomerația.
Am început să dezvoltăm conceptul AXXIS Nova Resort&SPA pentru a face România din ce în ce mai competitivă, pentru a atrage mai mulți investitori și pentru a ridica ștacheta serviciilor prestate pe litoralul românesc. Este momentul oportun pentru dezvoltare! Ne adresăm tuturor românilor dornici să facă o investiție bună, să câștige pe termen mediu și lung în urma închirierii proprietăților. Statutul de proprietar AXXIS Nova vine la pachet cu foarte multe avantaje. Pe lângă randamentul investiției, discutăm și de revanzarea peste ani a proprietăților din proiect.
Aflându-ne în primele luni de la demararea construcției, prețurile încep de la 72.000 Euro + TVA pentru studiouri, 120.000 Euro pentru 2 camere și 199.000 Euro pentru apartamentele cu 3 camere.
Preconizăm o creștere a prețurilor cu minimum 25% până la finalizarea primul bloc de locuințe de lux – Madrid. Simpla revânzare a unei proprietăți aduce profit.
5. Ce aduce nou AXXIS Nova Resort&SPA? Sunt pregătiți românii pentru segmentul de lux chiar la ei acasă?
Există un interes vizibil pentru zone exclusiviste și de lux la noi în țară. Românii își doresc, însă acest segment nu a fost exploatat cum se cuvine până acum. Cuvântul “lux” a fost luat în derizoriu, fiind folosit deseori numai pentru a atrage atenția.
Am pornit de la ideea ca toți cei care ne calcă pragul să aibă tot ce le trebuie la îndemână. Am văzut acest lucru călătorind prin lume și am realizat că în România nu există acest concept.
În AXXIS Nova Resort&SPA, turiștii și proprietarii se vor bucura de toate facilitățile necesare fără a fi nevoiți să meargă până în Constanța; avem SPA, gym, hotelul de animale + vet zone, un casino, working hub, terenuri de sport, restaurante și zone comerciale de lux, spălătorie de mașini, lavanderie, zonă arcade pentru copii, închiriere biciclete și trotinete electrice etc.
Peste 15.000 mp de spații verzi le stau la dispoziție! Am creat zone de relaxare cu baldachine și candelabre din cristal, o grădină franceză în stil ‘Versailles’ de 5.000 mp, fântâni arteziene, o alee cu cireși japonezi, locuri de joacă etc.
Toate blocurile cu apartamente de lux dispun la ultimul nivel de terase cu spații verzi pentru relaxare. Dar și de zone cu panouri solare pentru acoperirea costurilor comune.
6. Care este viitorul turismului de la Marea Neagră și a segmentului rezidențial? Care sunt planurile și previziunile pentru AXXIS Nova Resort & SPA
Mamaia este principalul pol din punct de vedere al cererii de achiziție a unei proprietăți, din municipiul Constanța. Cererea în anul 2021 a fost aproape dublă în comparație cu anul precedent.
Cifrele arată faptul că cererea de locuințe rezidențiale în cele mai mari orașe ale țării, printre care și Constanța, a crescut cu 14%, aproximativ 154,500 unități locative, fiind cea mai notabilă rată de creștere în volumele de investiții și dovada unei schimbări în sentimentul investitorului față de țara noastră.
Văd un trend ascendent atât al turismului, cât și al pieței imobiliare de la malul Mării Negre. Lucrurile merg spre bine! Schimbarea începe cu noi.
Dorim să ridicăm nivelul zonei în următorul deceniu, iar cu timpul să încurajăm noi proiecte de acest tip pentru că există o nișă neexploatată – motiv pentru care turiștii români pleacă în resorturi “all inclusive” în străinătate. De asemenea, având în vedere că targetăm și sectorul rezidențial vom fi deschiși pe tot parcursul anului, iar astfel serviciile noastre pot satisface și cele mai exigențe nevoi.
Încurajez românii să investească în litoralul românesc, să investească sub ochii lor, mai ales în segmentul de lux care nu își pierde valoarea niciodată.
Cea mai bună investiție este cea pe care o poți verifica constant, pe care o poți vedea cum crește zi de zi. Sfatul și sloganul după care ar trebuie să se ghideze este “ Investește sub ochii tăi!”.
În AXXIS Nova Resort&SPA ai siguranța că proiectul se dezvoltă cu aplomb zi de zi și crește cât vezi cu ochii! Te vei convinge imediat că merită!
Mai multe detalii despre conceptul integrat AXXIS Nova Resort&SPA găsiți pe www.AxxisNova.ro.
