Grupul italian Nusco, cu afaceri în industria ușilor, a închiriat 12 din cele 18 etaje ale clădirii de birouri Nusco Tower, aflată în curs de finalizare în zona Aurel Vlaicu din nordul Capitalei, principalii chiriași urmând a fi Oracle, Bayer, Centrofarm și Raiffeisen Leasing, care au semnat pentru circa 60% din clădire, în timp ce A&D Pharma va deschide o clinică medicală Anima.
“A fost greu ca proprietar să închiriem clădirea făcută în timpul crizei. Am început construcția în aprilie 2008, dar pot spune că aș fi construit-o și dacă aș fi știut cât de dificilă va fi această perioadă”, spune Michele Nusco, cel care a preluat afacerile locale începute de tatăl său încă din perioada comunismului, când acesta venea în București pentru a comanda uși și componente din lemn de la fabricile din Pipera.
În ultimii ani au fost purtate discuții cu circa 30 de companii pentru închirierea turnului, iar primii chiriași se vor muta începând cu decembrie, astfel că “în Nusco Tower vor fi organizate mai multe petreceri de Crăciun”, spune și Horațiu Florescu, președintele firmei de consultanță imobiliară The Advisers Knight Frank, agentul proiectului.
“Avem opțiuni pentru restul clădirii și cred că o vom închiria integral până la sfârșitul anului. Am vrut să facem o clădire sănătoasă din punct de vedere al chiriașilor și am preferat companii dispuse să împartă riscul. Putem să mai luăm doi-trei chiriași care să plătească o chirie mai mare sau unul care să ia tot spațiul”, spune Florescu.
Cel mai important chiriaș al clădirii va fi gigantul IT Oracle, care a preluat un spațiu de 7.000 de metri pătrați în care își va extinde operațiunile derulate în imediata apropiere, în clădirile Oracle Tower și Floreasca Business Park.
Cât de greu este să semnezi un contract de circa 6 milioane de euro cu Oracle? “Negocierile cu Oracle au durat în jur de două-trei luni. Oracle și-a trimis consultanții din Marea Britanie pentru a realiza un audit al clădirii”, spune Florescu. Cei de la Oracle își vor amenaja singuri spațiul, deși în timpul crizei amenajarea gratuită a birourilor de către proprietarul clădirii devenise o practică destul de des folosită.
În ciuda crizei, Nusco estimează că turnul de birouri va genera venituri anuale din chirii de 4,5-5 milioane de euro.