Piata birourilor din Capitala ar putea fi saturata in 3-4 ani

Piata de birouri din Bucuresti va fi saturata in urmatorii 3-4 ani daca vor fi finalizate toate proiectele care au fost anuntate, a declarat ieri Florin Sorea, directorul Departamentului Birouri al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Activ Consulting.
Cele mai multe proiecte de birouri sunt programate sa fie finalizate in nordul Bucurestiului, in zona Pipera.
Astfel, Pipera-Tunari va deveni centrul de afaceri al Bucurestiului, in momentul de fata acesta fiind localizat in zona Pietei Victoriei. In Pipera vor fi finalizate proiecte de sute de mii de metri patrati de birouri, exact cat este necesarul pietei pentru a fi saturata, a mentionat Sorea.
In opinia sa, investitorii aleg zonele secundare si periferice ale Bucurestiului din cauza lipsei de terenuri pentru dezvoltarea de proiecte in zonele centrale.
“Nu exista statistici unitare privind stocul spatiilor de birouri din Bucuresti, acestea variind intre 800.000 de metri patrati si 1,2 milioane de metri patrati. Cert este ca rata de neocupare este foarte mica, de 3%. Este o cerere foarte mare pentru spatii de birouri, iar oferta este insuficienta. In 3-4 ani, insa, daca vor fi finalizate toate proiectele anuntate, raportul cerere-oferta se va echilibra, iar piata va fi saturata”, a spus Sorea. El a afirmat ca saturarea pietei nu va insemna reducerea chiriilor si a apreciat ca in zonele centrale, unde cererea se va mentine ridicata, chiriile vor mai creste.
Printre ultimele proiecte de birouri anuntate se numara o cladire de 11 etaje, in zona Unirii din Bucuresti, investitia in acest proiect, estimata la peste 13 mil. euro, urmand sa fie derulata de o companie romaneasca si una americana. “In acest moment, constructia a ajuns la etajul al 11-lea, iar pana in primavara anului viitor, cladirea, care se va numi Sun Tower, va fi data in folosinta”, a declarat agentiei Mediafax Alin Vlad, director de proiect in cadrul firmei romanesti Telivon Holding.
Un alt proiect este Nord City Tower, din zona Pipera Tunari, langa Porsche Romania, investitia totala urmand sa se ridice la 16 mil. euro.