Piata constructiilor ar putea creste anul acesta cu circa 15-20% fata de 2005, pana la nivelul de 7 mld. euro, potrivit lui Gheorghe Polizu, presedintele Patronatului Societatilor din Constructii (PSC).
“Piata ar putea creste anul acesta cu circa 15-20% datorita marilor lucrari de infrastructura care vor fi initiate. Aceasta crestere va continua si intre 2007-2008”, spune Polizu.
Un astfel de ritm de crestere este cel mai mare inregistrat in ultimii cinci ani, perioada in care piata a urcat cu 8 – 10% pe an.
Principalul motor de dezvoltare al pietei constructiilor pentru anul acesta vor fi lucrarile publice, atat proiectele mari de infrastructura, cum ar fi autostrazile, cat si cele de infrastructura locala, modernizarea drumurilor, reabilitarea retelelor de apa si reparatii de poduri. Daca in 2005 nu s-a construit nici un kilometru de autostrada, anul acesta Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului a anuntat ca va fi finalizat tronsonul Fetesti-Cernavoda, circa 17,5 kilometri de autostrada, si vor incepe lucrarile la autostrada Transilvania, in urma renegocierii contractului cu Bechtel.
Anul trecut, lipsa proiectelor de infrastructura a fost compensata de explozia proiectelor de pe piata imobiliara, atat centre comerciale, cat si sedii de birouri, derulate in special de investitori straini.
Reprezentantii patronatului spun insa ca ar trebui accelerat ritmul de constructie a locuintelor pentru ca in conditiile actuale cand se construiesc circa 30.000 de unitati pe an cererea de aproximativ un milion de locuinte ar putea fi acoperita abia in 30 de ani.
Circa 28% din fondul locativ construit are o vechime de 40-55 de ani, iar o patrime dintre locuinte au fost construite in urma cu peste 55 de ani, in timp ce volumul de case si apartamente finalizate in ultimii ani atinge un nivel de 30.000 de unitati anual, conform PSC.
“Situatia precara a fondului de locuit si cererea mare din ultimii ani impun luarea unor masuri care sa determine dinamizarea sectorului, respectiv constructia de noi locuinte, consolidarea si reabilitarea vechilor imobile”, spune Adriana Ifteme, directorul general al PSC.
Preturile locuintelor ar putea creste in acest an cu un nivel cuprins intre 10 si 20%, pe fondul cererii ridicate si al ofertei extrem de scazute, conform datelor prezentate de PSC. Acest lucru este cauzat de caracterul speculativ al pietei, in cadrul careia o scadere a preturilor nu este posibila.
In prezent, in Romania sunt inregistrate circa 24.000 de firme in domeniul constructiilor, insa majoritatea nu au activitati in acest sector, iar reprezentantii PSC spun ca aderarea la UE ar putea determina reducerea cu 50, pana la 80% a numarului de companii din cauza conditiilor concurentiale.
“Intr-un scenariu pesimist, vor rezista 20% din firme, iar in varianta optimista, scaderea va fi de 50%. Oricum, foarte multe firme vor disparea. (…) Sunt numarate zilele firmelor mici, care traiesc din mici pacaleli, si cele ale firmelor neserioase”, apreciaza Iftime.
PSC a solicitat Guvernului eliminarea sau reducerea taxei pe valoarea adaugata (19%) la constructia, consolidarea si reabilitarea locuintelor, masura urmand sa determine scaderea costurilor lucrarilor si implicit a preturilor locuintelor asa cum este in Marea Britanie (TVA 0), Franta (5,5%), Estonia (4%), Belgia (6%), Luxemburg (3%) sau Polonia (7%). O astfel de masura ar determina, in opinia patronatului, un plus de 10.000 de locuinte anual.
catalin.lupoaie@zf.ro