Piața de birouri dă semne de dezmorțire: proiect de 66 mil. euro lângă Piața Victoriei

Compania de dezvoltare imobiliară S IMMO din Austria, care deține în București cen­trul comercial Sun Plaza situat în cartierul Ber­ceni, va investi 66 de milioane de euro în dezvoltarea unui proiect de birouri pe un teren aflat la o distanță de 700 m de Piața Victoriei.

Austriecii, care au printre acționari și grupul Erste Bank, proprietarul BCR, au cumpărat de mai bine de cinci ani un teren pe Calea Griviței, la intersecția cu strada Buzești, iar acum par deciși să înceapă dezvoltarea a două clădiri de birouri de 6 și 15 etaje, având o suprafață de 28.000 de metri pătrați.

Numărul clădirilor de birouri aflate în prezent în construcție în București este destul de redus, în condițiile în care gradul de neocu­pare este în continuare la un nivel ridicat, de 13-14%.

Cu toate acestea, în condițiile în care pentru următorii ani nu sunt așteptate prea multe livrări, unii dezvoltatori consideră că este un moment bun să investească, sperând totodată la o revenire economică susținută.

Clădirile S IMMO vor avea denumirile The Mark (cea de 15 etaje) și Podium și vor dispune de 320 de locuri de parcare. In­vestitorii au desemnat firmele de consultanță imobiliară Colliers și Jones Lang LaSalle agenți coexclusivi ai proiectului, care a fost “desenat” de firma de arhitectură Chapman Taylor.

În prezent, zona Buzești-Berzei este un imens șantier, pe aici urmând a fi construită o arteră ce va lega Piața Victoriei de Palatul Parla­mentului și, mai departe, va ajunge până la Piața Progresul.

Aceasta nu este prima investiție a companiei S IMMO în piața de birouri din București, în condițiile în care austriecii au în por­tofoliu și clădirea Sun Offices, situată în ime­diata vecinătate a mallului Sun Plaza. În acel imobil austriecii au atras printre chiriași firmele PepsiCo, Siepcofar (farmaciile Dona) și Regina Maria, care operează o clinică privată.

O altă investiție realizată de S IMMO pe piața locală o reprezintă achiziția hotelului Novotel de pe Calea Victoriei pentru 30 de milioane de euro în 2006.

Investitorii imobiliari dau semne de revenire în segmentul de birouri, dar proiectele sunt mult mai intens analizate înainte de începerea investiției.